Érd Fenyves-Parkvárosban nappali + 3 hálószobás családi ház eladó egy 841 m2-es, kényelmes méretű, zöld saroktelken!

A ház a Budai-hegység egyik legtisztább levegőjű területén, a Sóskúttal határos természetvédelmi terület közelében helyezkedik el, ami egy nagyon jó elrendezésű és állapotú, nettó 120 m2-es hasznos területű, 4 szobás otthon 17.1 m2-es fűtött garázzsal, valamint 5 m2-es oldalkerti (délnyugati) terasszal.

Helyiségek:
Amerikai konyhás nappali 40 m2
Szoba 17,3 m2
Szoba 12,6 m2
Szoba 10,8 m2
Fürdőszoba 10,4 m2
Mosókonyha 7,2 m2
Közlekedő 11,7 m2
Gardrób 2,4 m2
Kamra 2 m2
Előszoba 3 m2
WC 2,4 m2
Garázs 17,1 m2
Terasz 5 m2
Előterasz 5 m2

Az épületet 2000-ben építették, hagyományosan masszív és stabil alapokkal, időtálló minőségi alapanyagokból, ami a háznak rendkívül hosszútávú lakhatóságot és magas értékállóságot biztosít.

A kiváló energetikai besorolású épület minőségi, kétrétegű nyílászárókkal és redőnyökkel, hővédelemmel ellátott padlással (betonfödém), nagy nyomószilárdságú, csiszolt N30-as Leier téglából és 10 cm vastag Dryvit homlokzati szigeteléssel rendelkezik, ennek köszönhetően kellemes a hőmérséklet nyáron, de a további komfort érdekében 3 vadonatúj split klímát is beszereltek.

Az épület fűtése termosztáttal szabályozható, vadonatúj, korszerű kondenzációs kombikazánról (külön háztartási helyiségben) működtetett, radiátoros hőleadással. A melegvizet szükség esetén villannyal is elő lehet állítani.

További épített kémény készült a nappaliban, arra (cserép) kályha vagy kandalló is ráköthető.

A külön WC-vel és fürdőszobával ellátott ház háromfázisú (3 X 30 AMPER!) villamos rendszere elektromos autók, motorok és biciklik töltésére is alkalmas.

A kényelmet automata főbejárati és garázskapu szolgálja.

A ház mögötti terület kiválóan alkalmas további parkolók kialakítására (külön kapu van), valamint medence, kerti szaletli, játszótér, terasz stb. építésére.

A kertet egy gazdag, sokféle szép zöldet felvonultató, beállt növényzet uralja, melynek érett fái és bokrai egy új kertben körülbelül 20 év alatt érnék el ezt a fejlettségi szintet.

Az épületet folyamatosan karbantartották, felújították, korszerűsítették, utoljára a még sosem használt gyönyörű, MDF frontos új gépesített konyhabútort építették és frissen festették a belső falakat, így azonnal birtokba vehető!

Érd Fenyves-Parkváros a budai szélcsatorna jó levegője, a helyi védett és Natura-2000-es természetvédelmi területei, magas fekvésű gyönyörű erdői és az országban egyedülálló egykori kagylókat és más fosszíliákat rejtő 13 millió éves lajtai mészkőfennsíkja miatt kiemelten kedvelt a természet közelségét szerető fiatal és középkorú családok, valamint a nyugdíjasok között, akik a zsúfolt és szennyezett városokat elhagyva örömmel sétálnak, kocognak, futnak, kirándulnak, vagy bicikliznek a közvetlen közeli védett területeken.

A ház ideális lehet azoknak, akik szeretik és értékelik a minőségi és természetközeli életmódot, a természetvédelmi területek nyugtató hatását, de mindemellett az is fontos nekik, hogy munkába vagy szórakozás céljából pillanatok alatt bejussanak a főváros nyüzsgő forgatagába is.

Tömegközlekedés: A Volánbusz (732, 733) megállója 1 perc sétával elérhető (kb. 38 perc alatt a 4-es metró).

Autópályák: Az M0, M1, M6 és M7 autópályák 5 perc alatt elérhetők.

Oktatás: A közelben található a Fenyves-Parkvárosi Köznevelési Centrum (kb. 2 km), az Érdi Szivárvány Óvoda Erdőszéle Tagóvodája (kb. 2 km) és a Szivárvány Óvoda (kb. 3 km).

Egészségügy: A FUNDAMED Háziorvosi Szövetkezet (kb. 3 km) és más orvosi rendelők is könnyen elérhetők.
Bevásárlás: Az Interspar, DM, gyógyszertár, cukrászda stb. (1-2 km), Stop Shop Érd (kb. 15 perc autóval vagy busszal) és más bevásárlási lehetőségek (Auchan) is a közelben találhatók.

KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN!

Hívjon bizalommal, a megtekintés megoldható!
M303243
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.