Igazi beleszeretős, kényelmes, családi otthon eladó Érd Parkvárosában!
Eladó egy 332m2-es igényesen kialakított és folyamatosan karbantartott, minden igényt kielégítő, kétszintes családi ház, 1286m2-es telken, ami akár két generáció együtt élésére is alkalmas.
Az ingatlan Érd Parkváros egyik csendes, aszfaltozott utcájában, saroktelken helyezkedik el.
Az alsó szinten található a hatalmas, napfényes nappali, a nappaliból nyíló tágas fedett terasz, konyha-étkező, mosdó, fürdőszoba, előszoba, két különálló szoba és egy kétállásos garázs.
A felső szintre felérve egy közösségi tér található, ami akár dolgozószobának, kisebb nappalinak is megfelel, két szoba és egy külön szülői lakrész is kialakításra került, két nagy gardróbszobával, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszobával. Az emeleten szintén kiülhetünk a közösségi térből nyíló fedett teraszra.
A ház kiváló állapotú, csúcsminőségi hideg és meleg burkolatokkal ellátott (travertin mészkőborítás, spanyol csempe, fapadló, laminált parketta, gránitburkolat), a konyhában stílusos Rangemaster márkájú tűzhely és asztalos által készített konyhabútor várja új tulajdonosát, ami a vételár része.
A fűtést gázkazán biztosítja, padlófűtés és radiátoros hőleadáson keresztül. A nappaliban egy igényes inox béléses kandallóval is hangulatosabbá és melegebbé tehetjük a téli mindennapokat.
Kettő darab 5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klímát is beszereltek, amivel még komfortosabbá tehetjük a ház hőmérsékletét.
Két éve telepítettek egy 15 KW-os napelemrendszert, nyolc évig még szaldós elszámolással, ami igazán kedvezővé teszi a ház fenntartási költségeit.
A nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, nagyrészt redőnnyel ellátottak, a nappaliban lévő tolóajtós nyílászárók háromrétegű, csúcsminőségű fa nyílászárók.
Az ingatlan 30-as porotherm téglafallal, 10 cm-es Ytong válaszfalakkal rendelkezik. Betonalapra épült, a tető pedig vasbetonfödém, cserépfedéses kontyolt nyeregtető.
Homlokzaton 5 cm-es hungarocell szigetelés, a födémen 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés van.

A kertben kiépített öntözőrendszer működik, ami egy 10m3-es esővízgyűjtőből használja a vizet. Gondozott, ápolt, tujákkal körbekerített a kert, ahol még gyümölcsfákat (barack, alma, körte, dió, birsalma) és egy szaletlit is elhelyeztek.
Kiépített kamerarendszer is működik,, ami mobiltelefonról nézhető, vezérelhető.
Riasztórendszer, távfelügyelet(multialarm) is biztosítja a biztonságos, nyugodt napokat.
Az ingatlan tehermentes, 1/1-

es tulajdonban van, jogilag teljesen rendezett.
A szomszédok, nyugodtak, barátságosak, a környék biztonságos.
Jöjjön el, nézze meg, garantáltan bele fog szeretni ebbe az igazi családi otthonba!

M294531


Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.