Otthon Plusz Ingatlanközvetítő Iroda
430 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2020
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 8m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Hivatkozzon erre, kód: 4987N
- ÚJSZERŰ ÁLLAPOT
- KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
- ALACSONY REZSI KÖLTSÉG
- NAPPALI + 3 SZOBA + TERASZ + 1 GK-S GARÁZS (szobának kialakítható)
- BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR (kb. 70m2 - közmű felállásokkal)
- 6Kw NAPELEM (bővíthető-szaldós elszámolás), HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
Érd Tusculanumban aszfaltozott utcában kiváló infrastruktúránál 430m2-es saját kerttel rendelkező nappali + 3 szobás + 1 gk-s garázs, összesen nettó 99.88m2-es (+ terasz + beépíthető tetőtér), újszerű állapotban lévő sorház jellegű családi ház eladó extrákkal.
Az ingatlan felosztása a következő (99.88m2 + terasz): előtér (5.18m2), nappali-konyha-étkező (29.61m2), fürdőszoba + wc (5.82m2), közlekedő (2.67m2), wc + mosdó (2.9m2), 3 szoba (10.32m2, 10.32m2, 11.52m2), terasz (7.73m2), garázs (21.54m2).
A tetőtér beépíthető kb. 70m2-es, közmű felállások fent vannak.
A telken található egy 5m2-es tároló épület is.
Szerkezeti leírás: Az ingatlan 2020-ban épült beton alapra. 30-as tégla főfalak + 15cm dryvit szigetelés. Tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve. A belső nyílászárók fa szerkezetű ajtók. Vasbeton gerendás födém + 3cm xps + 30cm kőzetgyapot szigetelés. Cserép fedésű tető.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve + 6Kw-os bővíthető napelem szaldós elszámolással.
Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését kondenzációs gázkazán látja el, a hidegburkolati helyeken (kivéve garázs) padlófűtéssel, míg a többi helyiségben radiátoros hőleadókon keresztül. A meleg vizet szintén a cirkó szolgáltatja.
Hűtés: nyári melegben a hűs komfortérzetről 3.5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges, valamint saját udvaron belül fedetlen-felszíni beálló áll rendelkezésre.
Extrák, amelyeket a vételár tartalmaz: 6Kw napelem, 3.5Kw hűtő-fűtő klíma, tároló épület, elektromos garázsajtó, beépített konyhabútor, kialakítható elektromos autótöltési lehetőség.
Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló, óvoda, iskola, uszoda, bevásárlási lehetőség pár perc sétatávolságra található. Orvosi rendelők, gyógyszertár szintén a közelben. Vonatállomás kb. 10-15 perc sétával elérhető.
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!
Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!
Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
Térkép
