Elhelyezkedése: Lakótelepen Állapota: átlagos Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1950 Alapterülete: 48 m2 Telekterülete: 1 400 m2 Szobák száma: 1szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Villany Homlokzat állapot: Felújítandó Építési mód: Vegyes falazat Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Egyéb panorámás Napelem: Nincs adat Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Pince, Tetőtér Közelben: Iskola, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Postahivatal, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan
ELADÓ ÉRDEN, AZ ÓFALU–ÚJFALU VÁROSRÉSZBEN, A KERÜLŐ UTCÁBAN – 48 m²-ES HÁZ, 1400 m²-ES MEGOSZTHATÓ TELEKKEL!

Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek, hatalmas telekkel és további fejlesztési lehetőséggel!

Érd Ófalu–Újfalu városrészében, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 48 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amelyhez egy 1400 m²-es telek tartozik.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint egy hálószobával rendelkezik, és számos korszerűsítés már megtörtént.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

48 m² lakótér
1 hálószoba
vegyes falazat
1400 m²-es, megosztható telek
új nyílászárók
új burkolatok
új villanyhálózat
32 amper
új vízvezeték-rendszer
új fürdőszoba
pince tartozik az ingatlanhoz, amely jelenleg zárt, de újranyitható
beépíthető padlástér
gáz az utcában
közművesített ingatlan
csendes, nyugodt környezet

A 1400 M²-ES TELEK KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGET REJT

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagy méretű, megosztható telek. A megfelelő feltételek teljesülése esetén a telek másik részén további épület kialakítása is szóba jöhet, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőség.

A telek megoszthatóságát és a további beépítési lehetőségeket természetesen a konkrét helyrajzi szám és a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ÉRD ÓFALU–ÚJFALU VÁROSRÉSZ

Az ingatlan Érd Ófalu–Újfalu városrészében található, amely elhelyezkedése miatt jó választás lehet azok számára, akik szeretnének közel maradni a város központjához, ugyanakkor nyugodtabb, családias környezetben élni.

Érd belvárosa mindössze körülbelül 600 méterre található, így a városközpont, az üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.

A tömegközlekedési lehetőség szintén körülbelül 600 méterre található, így az ingatlan azok számára is kedvező lehet, akik nem kizárólag autóval közlekednek.

Érd egyik legnagyobb előnye, hogy Budapest agglomerációjában helyezkedik el, ezért a főváros munkavégzés, ügyintézés vagy tanulás céljából is jól elérhető. A település közlekedési kapcsolatai miatt különösen kedvelt azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék kihasználni, de egy nyugodtabb, kertvárosiasabb környezetben képzelik el az életüket.

CSALÁDOSOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK IS

A nagy telekméret, a csendes környezet és a fejlesztési lehetőségek miatt az ingatlan családosok számára is jó választás lehet.

A beépíthető padlástér további hasznos alapterület kialakításának lehetőségét kínálja, míg a megosztható 1400 m²-es telek hosszabb távon jelentős értéket képviselhet.

Befektetők számára különösen érdekes lehet a meglévő ingatlan és a telek kombinációja, hiszen a megfelelő jogi és építési feltételek mellett további fejlesztési lehetőség is rejlik benne.

HITELÜGYINTÉZÉSBEN IS SEGÍTÜNK!

Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, a finanszírozási lehetőségek felmérésében és a hitelügyintézésben is segítséget tudunk nyújtani.

Ha olyan érdi ingatlant keres, amely jó elhelyezkedéssel, nagy telekkel, már elvégzett korszerűsítésekkel és további fejlesztési lehetőséggel rendelkezik, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekinteni!

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján.