-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →523.00 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1998
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 36.00m2
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
ÉRD-FENYVESPARKVÁROS, TELJESEN ALÁPNCÉZETT ÖSSZESEN 555 m2-es HÁZ, AZ ÚJRA ELŐÁLLÍTÁSI KÖLTSÉGE ALATT! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A ház 1998-ban hőszigetelő 38-as téglából épült 1740 m2-es telekre, összesen 555 m2 (ebből hasznos terület 523 m2), 3 szintes, 5 szoba + nappalis, duplakomfortos, önálló, apartman rendszerű családi ház, NAGY ÉLETTEREKKEL.
Megtervezését NEM sablonterv ihlete. A helyiségek elrendezésében is látszik, hogy átgondoltan született meg a végleges alaprajz. Akár egy nagyobb család számára is kényelmes otthon épült meg a tervek alapján.
Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap minden szakában átjárják a napsugarak a belső tereket.
A földszint hasznos lakóterülete 196 m2 + 26 m2 hátsókert felé és 6 m2 előkert felé tájolt terasz. Ez a szint tökéletesen betölti a közös családi élet és vendégek fogadásához szükséges minden funkciót.
A konyha-étkező (50,8 m2), nappali NAGY BELMAGASÁGGAL (34 m2). A közös életterekhez viszonyítva ez a szint 2 egymáshoz képest külön-külön oldalon elhelyezkedő háló szárnyal egészült ki. A két rész nagysága és elrendezése megegyezik 2 hálószoba, fürdőszoba, és gardrób helyiségekkel rendelkeznek. Az előszoba mellett található a földszint 5-ik szobája ami dolgozónak vagy vendégszobának is alkalmas, valamint egy kézmosó-WC helyiség és a szinteket összekötő lépcsőház.
A felső szint 165 m2 jelenleg egy biliárd szoba (33,5 m2), kézmosó-WC helyiségek kialakítása történt meg. Készültek tervek a földszint mintáján 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali-konyha-étkező és + 20 m2 fedett terasz kialakítására is. Szintén 2 szárnyú elrendezésben.
A pince a lakótér felől és garázson keresztűl is megközelíthető 162 m2-es. A garázs 55 m2, konditerem 54 m2, gépészeti helyiség, és tároló is kialakításra került itt.
A ház fűtését a pinceszinten elhelyezett központi gázkazán biztosítja, padló és radiátoros hő leadó rendszerrel. A külső falak 38 cm vastagságú Porotherm hőszigetelő téglából épültek, műanyag profilszerkezetű, többlégkamrás, hőszigetelt üvegezésű ajtók és ablakok kerültek beépítésre. A tető betoncseréppel fedett.
A kertben található magas fák a nyári melegnapokon, mint organikus klíma védik a házat a túlzott felmelegedéstől.
A telek nagyságának köszönhetően akár meg is osztható. Utcafronti külön bejárattal még egy ház megépítésének lehetőségét biztosítva.
Az Erdőszéle óvoda, és a vele szemben található tanuszodával és sportcsarnokkal is rendelkező Teleki Sámuel általános iskola a közelben (5 perc séta távolságra) megtalálható. Az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc alatt elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható, amire az itt lakóknak szüksége lehet iskola, óvoda, autóbuszmegálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt, Parkváros központja egyaránt.Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
