-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →165.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 21.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
4 HÁLÓ + NAGY NAPPALI, 3 FÜRDŐSZOBA, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYÉK, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM! ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK KÖRNYEZETÉBEN!
Érd-Fenyvesparkváros kerületében, 969 m2-es saját telekkel rendelkező, új építésű, 1 szintes 4 SZOBA+NAPPALIS, 3 fürdőszobás 155 m2 lakóterületű (+ 18 m2 és 3 m2 terasz) családi ház eladó.
A ház tágas amerikai-konyhás nappali (40,5 m2), 4 hálószoba (16; 12; 12; 8,1 m2), gardrób (5,1 m2), 3 fürdőszoba + WC (2 zuhanyzós és 1 kádas, házkapcsolatú garázs (24 m2) + tároló (5 m2), előszoba, közlekedő helyiségekből áll.
A ház hátsó szegletében került elhelyezésre a szülői blokk. Egy 16 m2-es hálószoba amihez 5 m2-es gardrób és saját 5 m2-es fürdőszoba is tartozik épített zuhanyzóval. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó kertre tekintő 18 m2-es teraszra.
A ház Porotherm 30cm vastag tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 15cm polisztirolszigeteléssel ellátva, belső válaszfalak 10cm tégla falazattal.
Fűtése és melegvíz ellátása hőszivattyúról padló hőleadással történik 12 kW Gree Versati III GRS-CQ12PDG/NHH2-M készülékkel, és hozzá kapcsolt 185 literes HMV (melegvíz tartállyal), cirkulációs kör kiépítéssel.
„H” tarifa 3x16 A. Normál áram 3x16 A. (A padlófűtés minden helységben külön szabályozható)
2 db Gree GWH12AGB-K6DNA1A Pulse Inverteres Split klíma 3,2Kw a nappaliban és a szülői hálóban felszerelve a vételár része. A többi hálószobában a klíma felszereléshez az előkészítés (csövek és villanyáram kiépítés) adott, szintén a vételár tartalmazza.
A belső esztétikai befejező munkák igény szerinti kialakítása még lehetséges. Burkolatok hideg-meleg 10 000 Ft/m2, beltéri ajtók 100 000 Ft/db áron, a szaniterek megadott költségkeretben (750.000 Ft) megválaszthatók.
A külső nyílászárók DIÓ SZÍNŰ műanyag profil szerkezetű, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok. Ezeket elektromos, távirányitóval vezérelt ALUMINIUM REDŐNYÖKKEL (az ablak színével harmonizáló), rolós szúnyoghálókkal felszerelve, és kívül-belül kőpárkányokkal ellátva adják át az ingatlant.
Az automatizált távirányítású kapu és garázsnyitó, a fedetlen kocsibeálló valamint a járda a kapuktól egészen a bejárati ajtóhoz térkővel burkolva szintén a vételár része. Riasztó előkészítés a teljes házban adott. Igény esetén a szerelvényezés a jövőben minden bontás nélkül elvégezhető.
A kulcsrakész műszaki átadás 2026 nyár végére várható.
Az ingatlan több éve működő, számos megtekinthető referenciával rendelkező cég általi kivitelezésben (hozzáértő építőiparos szakemberek vezetésével) épül. Kulcsrakész átadás minden érvényben lévő állami támogatásnak megfelelve történik.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik Iskola, óvoda, tömegközlekedés 10 perces sétával elérhető.
Az M7-es autópálya le és felhajtó ága 3 perc alatt elérhető autóval.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
