-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →171.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 15.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Érd-Liget kerületében a virágneves utcák között, 550 m2-es telekre épült, 7 szobás, duplakomfortos, RENDKÍVŰL JÓÁLLAPOTÚ, 2020-ban teljes átfogó felújításon átesett, összesen 235 m2-es (ebből hasznos lakóterület 164 m2) ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.
Az ingatlan 3 szintes (pince 56 m2, földszint 91 m2 + 15 m2 terasz, tetőtér 73 m2), Érd csendes, családbarát részén található. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is kifogástalan, azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A ház tervezésekor és korszerűsítésekor a fenntarthatóság és a minimális rezsiköltség volt a fő szempont.
1979-ben épült, majd 2000-ben került ráépítésre az emelet, ezt követően teljes korszerűsítésen esett át 2020-ban, amely érintette a víz, gáz és villany teljeskörű felújítását, kondenzációs kazán kiépítését. A ház nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel ellátott ajtók és ablakok. A külső homlokzatot 15 cm-es grafitos szigetelő rendszerrel burkolták körbe. 2025-ben a padlásfödém is teljeskörű szigeteléssel lett ellátva.
Földszint: A tágas, 39,2 m2-es amerikai konyhás nappali a ház természetes fénnyel teli központi tere, ahol a megfelelő hőmérsékletről egy 5 kW-os inverteres klímaberendezés is gondoskodik. Ezen a szinten található még egy otthoni munkavégzésre ideális, világos dolgozószoba (11,9 m2), egy vendégszoba (11,7 m2), valamint egy fürdőkáddal ellátott fürdőszoba és egy közel 4 m2-es kamra is helyet kapott.
Emelet: A felső szinten 4 tágas szoba kapott helyet, két 11 m2, és kettő 15,5 m2 alapterületű. A szinten az egyik szoba jelenleg gardrób szobaként funkcionál. Az emeleti fürdőszobában zuhanykabin került kialakításra.
Pince és Garázs: Az alagsorban egy 25,56 m2-es garázs található, amelyből közvetlenül nyílik egy ugyanekkora, műhelynek vagy bőséges tárolónak is kiváló pincehelyiség.
Kert és Terasz: A szépen parkosított, sík, füvesített udvaron egy játszótér és egy medence is kényelmesen elfér. A házhoz tartozik egy tágas, fedett terasz is.
Energiahatékonyságra és fentarthatóságra gondolva a háznak nem csak a hőszigetelését fokozták és gépészetét modernizálták. A tetőn 4 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre 8 kW-os inverterrel, melynek köszönhetően szerződésmódosítás nélkül megvalósítható a rendszer duplájára történő bővítése.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. általános iskola és óvoda 10-15 perc sétatávolságban megtalálhatók. Autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele térig is közlekednek) a kaputól 5 percre helyezkednek el. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja, szintén 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
