-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →138.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSPadlófűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Padlófűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
ÉRD RÓZSADOMBJA, FENYVES PARKVÁROS
138 NM-ES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS IKERHÁZ SZÁMOS EXTRÁVAL, 149 M Ft + garázs áron leköthetők.
Az ár ikerházanként értendő.
ÁTADÁS 2027.I. Negyedév
A képek referencia házakban készültek.
UTCAFRONTI BEJÁRAT , SAJÁT SZEPARÁLT 500 nm-es KERTTEL, HŐSZIVATTYÚS PADLÓ FŰTÉS és MENNYEZETI HŰTÉS, SZELLŐZTETŐ RENDSZER.
Az ikerház vasbeton sávalapra épül 25-ös téglaból, 20 cm hőszigetelés készül a ferde tetősíknál hőszigetelő paplannal, gipszkarton alsó zárással, 2x2 rétegben. 10 cm AT-Expert hőszigetelés készül a padlóburkolat alatt, 15 cm hőszigetelés készül a homlokzaton.
A válaszfalak 10-es szerelt gipszkartonból, 2x2-es réteggel készülnek.
Az ikerház közös fala dupla főfal, amely 100 %-os hangszigetelést ad.
Házanként 1 gépkocsi beállását biztosító garázs. Ezenkívül a saját udvaron további fedetlen beálló áll rendelkezésre.
Az árban benne lévő alapfelszerelés:
- hőszivattyús rendszerrel mennyezet és padló hűtés-fűtés
- automata kapunyitás
- kamerás beléptetés
- díszvilágítás külső
- riasztó rendszer előszerelése
- automatika rendszer, okosház előkészítése
- napelem rendszer telepítéshez előcsövezések elkészítése
- belső foglalatok kiépítése világítási pontokon végleges kapcsoló szerelvényekkel
- hideg- és melegburkolatok
- laminált ajtólapok választott színben
- 3 rétegű üvegezett műanyag ablakok és biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó, hőszigetelt garázskapu becsípés gátló záródással
- vizesblokkok szerelvényezve Laufen fajanszokkal, Grohe szerelvényekkel, biztonsági zuhany üvegfallal
- konyhai kialakítás előkészítése szerelvényekkel, terv szerinti csatlakozási pontokkal
- árnyékoló alapcsövezése
- füvesített kert teraszburkolattal, díszvilágítással
- kerti csap kiépítés a kukatárolóhoz
A tőkeerős kivitelező hangsúlyt helyez a minőségi anyagokra és az igényes kivitelezésre. Az ingatlan környezeti jellemzői:
- Kiváló közlekedési és szolgáltatási környezet
- Könnyű megközelíthetőség, 20 perc autóútra Budapest belvárosától, 30 percre a Balatontól
- Kertvárosi környezet, zöldövezeti városrész
- Fiatalos, minőségi otthonok
- Tágas, élhető, napfényes terek
- Energiahatékony épület
- Saját garázs
- Bevásárlóközpont és egyéb szolgáltatók 3-5 perces autóútra
Az ikerházat tágas és nagyon világos terek jellemzik.
Az ikerház 78 nm-es földszintjén egy közel 34 nm-es tágas nappali + étkező + konyha kapott helyett, amelyet kiegészít egy közlekedő, fürdőszoba+ WC, lépcső+ kazánház, illetve egy közel 12 nm-es terasz és egy garázs.
A 60 nm-es emeleten 3 élhető tágas szoba (21,58nm, 15,45 nm és 9,84 nm-es) mellett fürdőszoba + WC, lépcső és közlekedő található.
Az emeleten a nagyobb szobából egy erkély is nyílik.
Az ingatlan infrastruktúrája nagyon-nagyon jó!
Óvoda, iskola, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvos, posta hamar elérhetők. Közlekedésileg a buszmegálló, M7-es és M0-as autópálya néhány perc sétával elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni a kapcsolatot.
Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
