Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9077522
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
920 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2025
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES CSALÁDI HÁZ ÉRD PARKVÁROSBAN – LEKÖTHETŐ!
Kulcsrakész átadás: 2025. augusztus
Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén, ősfás környezetben 920 m²-es telken, bruttó 171 m²-es (nettó lakótér: 140 m²), Nappali plusz 3 szobás, dupla komfortos, új építésű önálló családi ház leköthető!
A ház kiváló elosztású, világos, tágas terekkel és számos extrával rendelkezik. Igény szerint befejezhető, burkolatok választhatók.
Főbb jellemzők:
• Nappali + 3 szoba (igény esetén 4 szobássá alakítható)
• 2 fürdőszoba, külön kézmosós WC
• Amerikai konyhás nappali + étkező
• Kamra/gardrób
• Hatalmas, 26 m²-es terasz kertkapcsolattal
• 1 állásos garázs (további térkövezett beálló)
• Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)
Műszaki tartalom:
• Szerkezet:
o 30 cm-es Porotherm tégla főfalak, 15 cm-es polisztirol
szigeteléssel
o Ytong válaszfalak
o Betoncserép fedésű tető, betonfödém
• Nyílászárók:
o Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, bukó-nyíló műanyag ablakok
o Külső-belső márványpárkányok
o MDF beltéri ajtók
• Fűtés és hűtés:
o Levegő-víz rendszerű hőszivattyú 300 l-es melegvíztárolóval
o Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként szabályozható
termosztáttal (vagy telefonról vezérelhető rendszer)
o Hőszivattyúról működtethető klíma és szellőzőrendszer
• Extrák:
o Elektromos kapu és garázskapu
o Riasztórendszer kiépítve
o Kaputelefon
o Választható hideg-meleg burkolatok (10.000 Ft/m²-ig a
vételárban)
o Alacsony rezsiköltség – A energetikai tanúsítvány
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
• Könnyű megközelíthetőség: az M7-es és az M0-s autópálya percek alatt elérhető
• Tömegközlekedés: Budapest irányába közlekedő buszjárat megállója gyalogtávolságra
• Szolgáltatások a közelben: játszótér, élelmiszerbolt, fogorvosi rendelő, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek
Megbízható, tőkeerős beruházó több éves építőipari tapasztalattal!
A hirdetésben látható fotók referenciaként szolgálnak, a helyszínen megtekinthető korábbi építkezések is rendelkezésre állnak.
CSOK+ és egyéb támogatások igénybe vehetők!
Az ingatlan ára AKCIÓSAN RÖVID IDEIG 169 M Ft helyett 149 M Ft!, várom szíves hívását, akár hétvégén is.
Kulcsrakész átadás: 2025. augusztus
Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén, ősfás környezetben 920 m²-es telken, bruttó 171 m²-es (nettó lakótér: 140 m²), Nappali plusz 3 szobás, dupla komfortos, új építésű önálló családi ház leköthető!
A ház kiváló elosztású, világos, tágas terekkel és számos extrával rendelkezik. Igény szerint befejezhető, burkolatok választhatók.
Főbb jellemzők:
• Nappali + 3 szoba (igény esetén 4 szobássá alakítható)
• 2 fürdőszoba, külön kézmosós WC
• Amerikai konyhás nappali + étkező
• Kamra/gardrób
• Hatalmas, 26 m²-es terasz kertkapcsolattal
• 1 állásos garázs (további térkövezett beálló)
• Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)
Műszaki tartalom:
• Szerkezet:
o 30 cm-es Porotherm tégla főfalak, 15 cm-es polisztirol
szigeteléssel
o Ytong válaszfalak
o Betoncserép fedésű tető, betonfödém
• Nyílászárók:
o Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, bukó-nyíló műanyag ablakok
o Külső-belső márványpárkányok
o MDF beltéri ajtók
• Fűtés és hűtés:
o Levegő-víz rendszerű hőszivattyú 300 l-es melegvíztárolóval
o Padlófűtés minden helyiségben, helyiségenként szabályozható
termosztáttal (vagy telefonról vezérelhető rendszer)
o Hőszivattyúról működtethető klíma és szellőzőrendszer
• Extrák:
o Elektromos kapu és garázskapu
o Riasztórendszer kiépítve
o Kaputelefon
o Választható hideg-meleg burkolatok (10.000 Ft/m²-ig a
vételárban)
o Alacsony rezsiköltség – A energetikai tanúsítvány
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:
• Könnyű megközelíthetőség: az M7-es és az M0-s autópálya percek alatt elérhető
• Tömegközlekedés: Budapest irányába közlekedő buszjárat megállója gyalogtávolságra
• Szolgáltatások a közelben: játszótér, élelmiszerbolt, fogorvosi rendelő, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek
Megbízható, tőkeerős beruházó több éves építőipari tapasztalattal!
A hirdetésben látható fotók referenciaként szolgálnak, a helyszínen megtekinthető korábbi építkezések is rendelkezésre állnak.
CSOK+ és egyéb támogatások igénybe vehetők!
Az ingatlan ára AKCIÓSAN RÖVID IDEIG 169 M Ft helyett 149 M Ft!, várom szíves hívását, akár hétvégén is.
Térkép
