-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →162.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszivattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2026
- Fűtés Hőszivattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 21.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített igen
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Érd-Liget kerületében a virágneves utcák között az őstölgyes közvetlen szomszédságában!
Új, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ, 188 m2-es (hasznos lakóterület 162 m2), 4 szoba + nappalis családiház, MAGAS FELSZERELTSÉGGEL, OKOSHÁZ RENDSZERRE ELŐKÉSZÍTETT VILANYSZERELÉSSEL és EXTRÁKKAL, több mint 15 éve működő számos referenciával rendelkező tőkeerős cégtől!
Az ingatlan 1100 m2-es sík telekkel rendelkezik, 4 szoba (13,1; 13; 12; 11,9 m2) + nappali-konyha-étkező (51,6 m2), két fürdőszoba, kézmosó-WC, háztartási helyiség, előszoba, gardrób, garázs helyiségekből áll. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik.
A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hátsó teraszra ahonnan egy lépés a tágas kert, ami a szabadidő élményszerű eltöltésére, medenceépítésre is kiválóan alkalmas.
A szerkezet vasaltbeton sávalapra 30 cm vastagságú síkra csiszolt, egymáshoz ragasztott kerámia téglából épült, BETON FÖDÉMMEL, a homlokzatra 15 cm, a padlólemezbe 10 cm, a födémre 25 cm vastagságban került szigetelés. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés között argongázzal töltött, bukónyíló vasalattal szerelt minőségi műanyag ajtók és ablakok. Kívül kőpárkánnyal. Rejtett tokozásba szerelt elektromos mozgatású (wifi -ről is vezérelhető motor) alumínium redőnyökkel és rolós szúnyoghálóval ellátva.
A bent lakók lehető legjobb komfort érzetének megteremtését számos beépített gépészeti eszköz fokozza.
A fűtés és használati melegvíz ellátása hőszivattyú készülékről történik (a készülék választható 3 millió Ft értékben Panasonic vagy Daikin) padló hőleadással, a fürdőszobákban törölköző száritó radiátorokkal kiegészítve. Hővisszanyerős légcserélő gondoskodik, az állandó belső hőmérsékelt megtartásával, szellőztetés nélkül is az állandó friss levegő utánpótlásáról.
A belső befejező munkálatok az új tulajdonosok igényeinek megfelelően történik. A burkolatok (10 000 Ft/m2), beltéri ajtók, szaniterek, csaptelepek árlista alapján választhatók.
A vételár számos extrát vagy előkészítést tartalmaz a későbbi beszereléshez: vízszűrő, távirányításra működő automatizált nagykapu és hőszigetelt garázs ajtó, kaputelefon, viakolor térkőburkolat az autó felhajtón és személyi bejárón, Travertin mészkő burkolat, területrendezés után termőföld behordás, kerti csap, kívül tető síkba a nappaliban a függesztett mennyezetbe süllyesztett világítás, épített zuhanyzó, falba épített és falra szerelt WC blokkok.
Opcionálisan későbbi is telepíthető eszközök előkészítése: napelem, riasztó, külső megfigyelő rendszerek, központi panelról is vezérelhető okos otthon, központi porszívó.
A telken található egy ásott (gyűrűs) kút, ami a kert gondozásában és üdén tartásában nyújt költségmentes segítséget.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. általános iskola és óvoda 10-15 perc sétatávolságban megtalálhatók. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik) szintén 5 perc autózással elérhető.
Várható átadás 2027 nyár.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
