Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9272000
Pongrácz Csilla
256.00 m2
ALAPTERÜLET7
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2005
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
AZ ERDŐ CSENDJÉBEN!KÜLÖNLEGES ÖRÖKPANORÁMÁS HÁZ ÉRDLIGET ŐSFÁS RÉSZÉN!EGYEDÜLÁLLÓ ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK----FENNTARTHATÓSÁG----PARKOSÍTOTT KERT DÍSZTÓVAL, MEDENCÉVEL!Eladó Érdliget legszebb és legromantikusabb részén, helyi jelentőségű természetvédelmi területen egy nettó 256 nm-es egyedi és impozáns családi ház 1080 nm-es parkosított saroktelken.A ház 2005-ben épült Zsuffa Zsolt Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján. A három szintes ingatlanban egy nagy belmagasságú nappali, konyha/étkező, 6 hálószoba és 4 fürdőszoba került kialakításra gardróbokkal, tárolókkal. Az alsó szint nettó 118 nm-es, a nappali szintje nettó 88 nm-es, a tetőtér kb. nettó 50 nm-es, a garázs 30 nm-es, a hátsó fedett terasz 34,55 nm-es, a főbejárat előtti fedett terasz pedig 6,7 nm-es.A ház belső térkialakítása harmonikusan illeszkedik a hely domborzatához: az utcaszinten helyezkedik el a konyha étkezővel, vendégszoba a hozzátartozó fürdőszobával és a tágas, nagy belmagasságú nappali, melynek különlegessége, hogy kertkapcsolat helyett egy hatalmas, közel 35 nm-es, gyönyörű panorámával rendelkező fedett terasz tartozik hozzá. Az alsó szint rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal, az itt található 3 hálószoba mindegyikéből kijuthatunk a medencéhez, dísztóhoz.Parkolni egy házkapcsolatos 30 nm-es garázsban lehet, illetve további két autó egy-egy fedett autóbeállóra állhat be automata kapukon keresztül.További kényelmi extrák: hobbiszoba, háztartási helyiség, kb. 15 nm-es kerti tároló, öntözőrendszer, 3X4 m-es eltolható tetejű, fűtött masszázs medence kerti zuhannyal.Műszaki tartalom: 30-as PRTH falak kb. 13 cm-es kézzel válogatott bontott tégla díszborítás, fenyőfa nyílászárók. A tulajdonosok folyamatosan korszerűsítették, modernizálták az ingatlant: 2010-ben fejezték be az alsó szint kialakítását, a tetőtér pedig friss beépítés. A klímák energiatakarékosak, fűtésre is optimalizáltak, a kandalló szintén korszerű. A fűtésrendszer tavaly újult meg: vadonatúj Stiebel Eltron hőszivattyú került telepítésre. Az épület az energetikai besorolása B kategória.Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan költözhető.
Térkép
