Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9266768
Benefit Line (OC)
138.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1983
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
PRÉMIUM OTTHON + BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN – OSZTHATÓ TELEK, HIBÁTLAN ÁLLAPOT, ÉRDLIGET!
Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.
Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.
Rövid időn belül birtokba vehető.
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően:
-15 cm homlokzati szigetelésnek,
-korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak,
-20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek.
FŐBB ADATOK
Lakóterület: 138 m².
Garázs/pince: 20 m².
Melléképület: 30 m² (klimatizált).
Telek: 2070 m².
Beépíthetőség: 25%.
Min. kialakítható telekrész: 1000 m².
1/1 tulajdon, tehermentes.
AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL
Hibátlan műszaki és esztétikai állapot.
Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek.
Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób
Étkezővel egybenyitott konyha.
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része.
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)
Fürdőszoba + külön WC.
Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal.
20 m²-es garázs/pince az épület alatt.
30 m²-es, klímás melléképület.
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)
KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)
Külső szigetelés és homlokzati felújítás.
Radiátorcsere + padlófűtés.
Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó.
Teljes elektromos- és vízhálózat csere.
Riasztó- és kamerarendszer.
3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség.
KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK
2070 m² gondozott, ősfás kert.
Automata öntözőrendszer fúrt kútról.
Elektromos kapu, aszfaltozott utca.
Több autó kényelmes parkolása.
Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál.
KIKNEK IDEÁLIS?
- Nagycsaládosoknak,
- többgenerációs együttéléshez,
- otthon + vállalkozás kialakításához,
- befektetőknek, fejlesztőknek,
- akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek.
Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!
Ritkán kerül piacra ilyen adottságú ingatlan Érdliget egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb kertvárosi utcájában. Ez a korszerűsített, kifogástalan állapotú családi ház nemcsak azonnal költözhető otthon, hanem komoly értéknövekedési és hasznosítási potenciált is kínál.
Az ingatlan igazi különlegessége a 2070 m²-es, ősfás, gondozott, OSZTHATÓ telek, amely ezen a környéken már valódi ritkaság. A telek Lke-1/h övezeti besorolású, így akár további családi ház építésére, akár leválasztás utáni értékesítésre is alkalmas – biztos plusz bevételi forrás.
Rövid időn belül birtokba vehető.
Rendkívül alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó, köszönhetően:
-15 cm homlokzati szigetelésnek,
-korszerű, hőszigetelt nyílászáróknak,
-20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelésnek.
FŐBB ADATOK
Lakóterület: 138 m².
Garázs/pince: 20 m².
Melléképület: 30 m² (klimatizált).
Telek: 2070 m².
Beépíthetőség: 25%.
Min. kialakítható telekrész: 1000 m².
1/1 tulajdon, tehermentes.
AZ INGATLAN ELŐNYEI – KÖLTÖZZÖN GOND NÉLKÜL
Hibátlan műszaki és esztétikai állapot.
Világos, tágas terek, nagy üvegfelületek.
Nappali + 3 hálószoba, külön gardrób
Étkezővel egybenyitott konyha.
Gépesített IKEA konyhabútor a vételár része.
(hűtő, mosógép, beépített bútorok)
Fürdőszoba + külön WC.
Kamra / mosókonyha közvetlen kertkapcsolattal.
20 m²-es garázs/pince az épület alatt.
30 m²-es, klímás melléképület.
(iroda, vállalkozás, vendéglakás, edzőterem, stúdió)
KORSZERŰSÍTÉSEK (2017-TŐL)
Külső szigetelés és homlokzati felújítás.
Radiátorcsere + padlófűtés.
Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó.
Teljes elektromos- és vízhálózat csere.
Riasztó- és kamerarendszer.
3 fázisú / ipari áram, elektromos autó töltési lehetőség.
KERT ÉS TELEK – VALÓDI ÉRTÉK
2070 m² gondozott, ősfás kert.
Automata öntözőrendszer fúrt kútról.
Elektromos kapu, aszfaltozott utca.
Több autó kényelmes parkolása.
Osztható telek – kiemelkedő befektetési potenciál.
KIKNEK IDEÁLIS?
- Nagycsaládosoknak,
- többgenerációs együttéléshez,
- otthon + vállalkozás kialakításához,
- befektetőknek, fejlesztőknek,
- akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek.
Ez nem csupán egy ház – hanem egy ritka lehetőség Érd egyik legjobb részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságú ingatlant!
Térkép
