Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9295197
Kimberley Group Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →242.00 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Érdligeten, egy többgenerációs családi ház, önálló üzlethelyiséggel/műhellyel.
Az ingatlannak két utcáról van bejárata.
Az üzlethelyiség a Diósdi útról nyílik-, a családi lakórész pedig (szép ősfás kerttel) az Ádám utcáról.
Így nem zavarja az egyik funkció a másikat.
A telek bár jól beépített, érezni fogja, hogy mégis elegendő és egybefüggő teret hagytak a kertnek.
Ráadásul ami már megvan, arra nem kell építési engedély, ami Érden igen nagy kincs.
A ház statikailag kiváló, akár csak egy tisztasági festéssel el lehet itt lakni egy darabig, viszont, ha a tetőtetet is használni akarja, le kell szigeteltetnie, mivel akkoriban, amikor ez épült még nem voltak 40 fokos nyarak.
A helyiségek jól átgondoltan lettek kialakítva:
- Baráti összejövetelek a teraszon (mely közvetlen kapcsolatos a konyhával),
- A terasz mellett a sütögetőhely, hogy a társaság ne váljon szét,
- Felnőttek a földszinten, tágas fürdővel,
- Gyerekek a tetőtérben, külön kis nappalival, fürdővel
- És egy külön apartman, ha már nagyobbacska a gyerek és ne repüljön messzire
A munkahelyre pedig csak át kell sétálni.
Ezen kívül nagy előny, hogy a vonat 5 perc séta, a busz pedig szinte a ház előtt áll meg, így nem kell a gyerekeket Pestre autóztatni dugóban, önállóan, biztonságosan tudnak bejutni alig 20 perc alatt.
A kétgenerációs főház: 2 szinten 99 nm
Az önálló apartman: 42 nm
A műhely garázzsal, fedett tárolóval: 101 nm
Az ingatlannak két utcáról van bejárata.
Az üzlethelyiség a Diósdi útról nyílik-, a családi lakórész pedig (szép ősfás kerttel) az Ádám utcáról.
Így nem zavarja az egyik funkció a másikat.
A telek bár jól beépített, érezni fogja, hogy mégis elegendő és egybefüggő teret hagytak a kertnek.
Ráadásul ami már megvan, arra nem kell építési engedély, ami Érden igen nagy kincs.
A ház statikailag kiváló, akár csak egy tisztasági festéssel el lehet itt lakni egy darabig, viszont, ha a tetőtetet is használni akarja, le kell szigeteltetnie, mivel akkoriban, amikor ez épült még nem voltak 40 fokos nyarak.
A helyiségek jól átgondoltan lettek kialakítva:
- Baráti összejövetelek a teraszon (mely közvetlen kapcsolatos a konyhával),
- A terasz mellett a sütögetőhely, hogy a társaság ne váljon szét,
- Felnőttek a földszinten, tágas fürdővel,
- Gyerekek a tetőtérben, külön kis nappalival, fürdővel
- És egy külön apartman, ha már nagyobbacska a gyerek és ne repüljön messzire
A munkahelyre pedig csak át kell sétálni.
Ezen kívül nagy előny, hogy a vonat 5 perc séta, a busz pedig szinte a ház előtt áll meg, így nem kell a gyerekeket Pestre autóztatni dugóban, önállóan, biztonságosan tudnak bejutni alig 20 perc alatt.
A kétgenerációs főház: 2 szinten 99 nm
Az önálló apartman: 42 nm
A műhely garázzsal, fedett tárolóval: 101 nm
