-
1041 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2006
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Bútorozott igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Érdliget legszebb részén, forgalomtól mentes, csendes zsákutcában, délre néző domboldalon, két generációnak alkalmas, 227 m2-es hasznos alapterületű, 5 szobás családi ház eladó.
Érd-Rózsadombján, gyönyörű lélegzetelállító panorámával rendelkező ingatlan, 1041 m2-es telken helyezkedik el. A csodálatos, különleges növényzettel tarkított kert, abszolút intim (utcáról nem belátható) környezetet biztosít az itt élők számára. A hely varázslatos, tiszta levegő, kifejezetten csend, béke, nyugalom jellemzi a hegyvidéki környezetet, Budapest közvetlen közelében.
Két hatalmas terasz és lodzsa is szolgálja az itt lakók kényelmét. A mediterrán hangulatú, nagy teraszokkal rendelkező ingatlan kiváló helyszínei akár a családi, akár a baráti összejöveteleknek, kerti partiknak.
A ház és a kert is számos lehetőséget rejt magában, a 97 m2-es tetőtér igény szerint beépíthető, akár 60 m2-es lakótér is kialakítható.
Kert végében egy kertilak (14 m2) helyezkedik el, különálló melléképület, egy helyiségből áll.
Folyamatosan karbantartott ház, 2007-ben az emelet kialakítása, megépítése, 2012-ben a földszint felújítása megtörtént.
A lakóház duplakomfortos, napfényes, déli tájolású, szabadon álló kétszintes épület, földszint + emelet.
Emelet: két gépkocsis garázs (35,4 m2), közlekedő (2,5 m2), 2 szoba (12+24 m2), fürdőszoba (6,1 m2), mosókonyha (5,8 m2).
Földszint: WC fülke (2,3 m2), edzőszoba (14,4 m2), tároló helyiség (14,4 m2), nappali (42,1 m2 ) közlekedő (6,1 m2), 2 hálószoba (14,8+12 m2), fürdőszoba (7,8 m2), gardrób (5,3 m2), konyha (10,4 m2), kamra (2,1 m2).
A nappaliból egy napsütötte teraszra (45 m2) juthatunk ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk. Innen külső lépcsőn lefele haladva a terasz alatt egy boltíves oszlopokkal díszített lodzsába (45 m2) érkezünk.
Ez a tágas, világos lakóépület igazi otthon, melyben a közösségi és privát terek egyaránt gondos tervezéssel kerültek kialakításra.
Az ingatlan műszaki leírása:
Beton alap; Porotherm 38 cm-es tégla; födém, lépcső monolit vasbeton; Bramac tetőcserépfedés; bukó-nyíló műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel; 3 fázisú villamos hálózat; riasztórendszer kiépítve; garázskapú automata Hörmann; Vaillant gázcirkó radiátoros és padlófűtéses hőleadással.
Az M0 autópálya 1,5 km-re, M6, M7 autópálya pár percre található, a tömegközlekedés kiváló, Budapest (Kelenföld) csupán 15 perc. A lakosságot kiszolgálja az alig 1 km-re található Interspar, Pataki cukrászda, egyéb kisboltok, vendéglátóhelyek, óvoda, iskola, illetve a közelben épült Lidl is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
Az ingatlan megtekinthető, akár hétvégeken is, előre egyeztetett időpontban!
Köszönöm az ingatlanközvetítőknek az érdeklődését!
Van ingatlanértékesítő a családban!
Térkép
