Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9007331

Otthon Plusz Ingatlanközvetítő Iroda

1041 m2
ALAPTERÜLET
4
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Padlófűtés
FŰTÉS
  • Belső szintek 1
  • Kilátás Kertre néző
  • Ingatlan komfort Luxus
  • Parkolási lehetőség Önálló garázs
  • Építés éve 2000
  • Fűtés Padlófűtés
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Terasz 24m2
  • Szigetelt igen
  • Bútorozott nem
  • Akadálymentesített nem
  • Víz telken belül
  • Csatorna telken belül
  • Gáz telken belül
  • Villany telken belül
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4869N


- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 


- EXKLUZÍV, MAGAS SZÍNVONAL


- ÚJSZERŰ, TEHERMENTES ÖNÁLLÓ HÁZ


- NAPPALI + 3 SZOBA + 3 FÜRDŐSZOBA + 2 GK-S GARÁZS + TERASZ


- SZÁMOS EXTRA (pl. több helyen egyedi savmart biztonsági üveg nyílászárók, dekor falburkolatok, design lámpák, kandalló)


Az ingatlant ajánljuk mindazon Kedves vevőknek akik szeretik a tágas tereket, exkluzív és egyedi kialakításokat, minőségi színvonalat, szép kertet, csendes, nyugodt környéket, a jó infrastruktúrát és a luxus kényelmét!


Érd Parkváros kedvelt részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában 1041nm-es telken nappali + 3 szobás, 3 fürdőszobás + dupla garázs, összesen nettó 180nm-es (+ teraszok) újszerű állapotban lévő önálló családi ház eladó extrákkal! 


Az ingatlan felosztása a következő (140nm + 2 gk-s garázs + teraszok): előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, közlekedő, 2 fő fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik kádas + zuhanyzó), háztartási helyiség, összesen 3 szoba [1db szülői szoba saját belső zuhanyzóval, hangulatvilágítással (itt akár kézmosó és wc is kialakítható) 2 gyermek szoba], dupla garázs, nappaliból nyíló hatalmas fedett terasz (24m2) és a szülői hálóból nyíló 16m2 privát terasz.


Szerkezeti leírás: Az épület 2000-ben épült és 2024-ben, SAJÁT RÉSZRE teljes körű felújításon esett át (gyakorlatilag csak az alapszerkezet maradt meg), ami a következőket tartalmazta: teljes gépészet cseréje, új aljzat + 6cm lépésálló szigetelés hőtükör fóliával, új burkolatok , padlófűtés, külső homlokzat + 10cm-es dryvit szigetelés, új külső és belső nyílászárók, terasz burkolása, kert parkosítása, új kerítés. Vasbeton sávalap, 30cm-es tégla főfalak + 10 cm dryvit. 10cm-es tégla válaszfalak. Beton födém 20cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Háromrétegű, 5 légkamrás, műanyag szerkezetű külső nyílászárók. Cserép fedésű tető. Szobákban laminált padló burkolás, többi helyiségben járólap. A teljes felújítás fotókkal dokumentált.


Fűtés és meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését kondenzációs gázcirkó biztosítja minden helyiségben padlófűtésen keresztül, plusz a nappaliban egy nagy teljesítményű 22 kW-os hőlégbefúvós kandalló biztosítja a meleget. Hőszivattyú előkészítés.
 
Parkolás: 2 autó részére garázsban lehetséges, további 2 autó részére pedig viacolorozott udvari beálló áll rendelkezésre a garázs előtt.
 
Extrák: dupla garázs fali kúttal, elektromos nagykapu és elektromos garázsajtó, üvegkorlátok, kandalló, üveg tolóajtók (egyedi gyártású, kétoldali csillapítással, savmart, biztonsági üvegből) ,minőségi burkolatok, minden szobában és a nappaliban légkondi kiállás (összesen 4 db), működő riasztó, napelem kiállás, parkosított kert, néhol design csaptelepek. A zuhanykabinok 8mm biztonsági üvegből készültek, víztiszta kivitelben, dekor falburkolat a közlekedőben, beltéri dekor ajtók.
 
Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség szintén a közelben! Az M7-es autópálya gépkocsival 5-10 perc alatt elérhető!
 
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!
 
Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!
 
Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
 
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
 
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Otthon Plusz Ingatlanközvetítő Iroda

Bakó Norbert
+36 20 582