Elite House Ingatlan
757 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2024
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 15m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A
Az ingatlan leírása
Érd Fenyves-Parkváros kedvelt részén kulcsrakész, azonnal költözhető családi ház megvásárolható!
A 757 m2-es, összközműves telken helyet kapott, nettó 125 m2 + 20 m2 terasz alapterületű, duplakomfortos otthon jó hírnévnek örvendő, precíz kivitelező által készült, aki garanciát vállal a munkájára.
Kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint egy igényes, kádas fürdőszoba, egy praktikus, zuhanyzóval beépített mosókonyha, közlekedő és egy előszoba. A kényelmes parkolást fűtött garázs és térkövezett kocsibeálló biztosítja. A nappaliból kertkapcsolatot adó terasz és a ház mögötti intim kert tökéletes helyet biztosít a kellemes családi- és baráti összejövetelek megtartásához.
Területkimutatás:
amerikai konyhás nappali étkezővel (48,4 m2)
szoba (12,9 m2)
szoba (12,1 m2)
szoba (12,1 m2)
fürdőszoba (6,7 m2)
mosókonyha + zuhanyzó (7,3 m2)
közlekedő (2,8 m2)
előszoba (3,2 m2)
garázs (18,9 m2)
terasz (15,0 m2)
Műszaki jellemzők:
Vasbeton sávalap, Porotherm 30 N+F kerámia falazóblokk tégla főfalak, 15 cm dryvit szigeteléssel, 25 cm tetőtéri kőzetgyapot szigeteléssel, 10 cm lépésálló padló szigeteléssel, valamint 10 cm XPS lábazati szigeteléssel. 6 légkamrás, 3 rétegű hang- és hőszigetelt nyílászárók kívül-belül műkő párkánnyal, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A kellemes hőmérsékletről Westen kondenzációs és hőtárolós gázkazán gondoskodik padlófűtéses hőleadással, továbbá 1 db 3,5 kW-os és 2 db 2,5 kW-os inverteres Gree Comfort X hűtő-fűtő klíma és hőcserélős szellőztető rendszer is hozzájárul a ház komfortjához. Ezenfelül 5 kW napelem rendszer is felszerelésre került (mely 10 kW-ig bővíthető), így a ház rendkívül költséghatékonyan fenntartható. Áramellátás: 3x16 A. Központi vízlágyító rendszer kiépítés. Térkövezett járda és kocsibeálló térhálós beton alappal. A védelmet mozgásérzékelőkkel felszerelt riasztó szolgáltatja.
Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható.
Impozáns családi ház kiváló elosztással, nagy kerttel, számos extrával, Érd méltán Rózsadombnak is nevezett részén, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!
További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.
Térkép
