Kató Edina
1165 m2
ALAPTERÜLET12
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 3
- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 50m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Hivatkozzon erre, kód: 4834KE
TÖBB LEHETŐSÉGET MAGÁBAN REJTŐ 3 LAKÁSOS, TEHERMENTES, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Érd Parkváros kedvelt részén aszfaltos út mellett 1165nm-es gondozott telken 4 szintes, 3 lakásos, összesen 430.57nm-es (+ pince + teraszok), tehermentes, folyamatosan karbantartott önálló családi ház eladó.
A ház és a lakások felosztása a következőképpen alakul:
Pinceszint (170nm): garázs (44,32), kazánház-mosókonyha (8,32nm), közlekedő (3,64nm, 3,30nm), zuhanyzó-wc (2,1nm), tároló helyiségek (17,16nm, 27,06nm, 7,70nm, 32,21nm, 13,86nm), lépcsőház (10,12nm).
Földszinti lakás (164nm + 50nm teraszok): előszoba (14nm), konyha (13,36nm), étkező (17nm), nappali (35,64nm), közlekedő (11,06nm), 2 fürdő (6,82nm, 4,18nm), wc (1,44nm), 3 szoba melyből az egyik önálló fürdőszobával rendelkezik (14,79nm, 16,84nm, 28,44nm), teraszok (30-35nm és 15,84nm).
Az emeleten lévő két lakás belső kétszintes, tetőtér beépítéssel.
Emelet 1. lakás (75,21nm + teraszok): előszoba-közlekedő (6,18nm), konyha-étkező (9,60nm), nappali (38,55nm), fürdő (4,14nm), gardrób (5,40nm), szoba (11,34nm), 2 db terasz.
Tetőtér 1. lakás (br. 35,53nm): közlekedő (7,73nm), fürdő (6,58nm/3,17nm), 2 szoba (11,52nm/6,16nm és 14,45nm/9,18nm).
Emelet 2. lakás (br. 115,55nm + teraszok): előszoba-közlekedő (8,12nm), konyha-étkező (9,60nm), nappali (38,55nm), fürdő (4,23nm), wc (1nm), szoba (13,77nm), 2db terasz.
Tetőtér 2. lakás (br. 40,28nm): közlekedő (7,75nm), fürdő (8,04nm/5,73nm), 2 szoba (14,46nm/9,18nm és 5,28nm/2,84nm).
A lakások közös lépcsőházon keresztül közelíthetőek meg.
Rövid szerkezeti leírás: Az ingatlan 1997-ben épült, a felső szintek teljes befejezésére 2003-ban került sor. Beton alap. 30-as tégla főfalak, 5cm-es szigeteléssel. Tégla válaszfalak. Beton födém. A tető betoncseréppel fedett. Fa szerkezetű nyílászárók, 2 rétegű szigetelt üvegezéssel, míg az emeleti lakás nyílászárói 2022-ben lettek műanyag szerkezetűre cserélve. Mindhárom lakás kandallónak alkalmas kéménnyel rendelkezik.
Az ingatlan tetőszerkezetének felújítása jelenleg most van folyamatban (2025.január).
Burkolatok: járólap, padlószőnyeg, laminált és hagyományos parketta.
Fűtés és meleg víz ellátás: a lakások fűtését 2 gázcirkó és 1 gázkazán látja el, a földszinten padlófűtéssel és radiátoros hő leadókon keresztül, míg az emeleti lakásokban radiátorral. A meleg víz ellátás cirkóról, villanybojlerről és gázbojlerről történik.
Két lakás 2-2 db hűtő-fűtő klímával felszerelt. Kiépített riasztórendszer. A képeken látható konyhabútorok a vételár részét képezik.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Földszinten 3 fázis.
Parkolás: 2 autónak garázsban megoldott, további autóknak udvari beálló áll rendelkezésre.
Megközelíthetőség és infrastruktúra: A Volánbusz helyi járata percek alatt, míg a Budapest Kelenföldre közlekedő járatának megállója kb. 10 perc sétatávolságra található. Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek. Játszótér pár perc sétára. Az M7-es autópálya pár perc autóút.
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!
Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!
Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
