Fészek Ingatlan Iroda
1155 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2011
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 38m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Ercsi belvárosában, aszfaltozott, igényes környezetben ELADÓ egy 1155 m2 -m2-es összközműves telken elhelyezkedő, nappali+ két szobás 2010-ben épült, önálló családi ház.
A telek sík, alakja szabályos téglalap, kb. 60 m hosszú, 19 m széles.
A ház alapterülete: nettó 123 m2; fedett terasz: 38 m2; garázs: 23,5 m2
A ház földszintes kialakítású, kis hajlásszögű magastetővel fedett, fa födémes, 15 cm födémszigeteléssel, Bramac cserép fedéssel. Külső falazata PHT 38 -as falazóelem 10 cm dryvit szigeteléssel, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.
Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A nappali és a terasz tájolása D ; D-NY , belmagassága 2,65 m
Ház beosztása:
- nappali-étkező: 58 m2
- konyha: 12 m2
- kamra: 4,5 m2
- 2 db hálószoba: 16 és 13,6 m2
- fürdőszoba: 12 m2
- wc kézmosóval: 2 m2
- háztartási helyiség: 4,5 m2
- fűtött garázs: 23,5 m2
- fedett terasz: 38 m2
Az utcafrontról mediterrán térkövezett felület vezet a járólappal burkolt, fűtött, hideg-melegvízzel felszerelt garázsig. Az utcafronti kapu és a hőszigetelet garázskapu egyaránt motorizált.
Központi része a háznak a nappali-étkező-konyha (58+12m2), minőségi konyhabútorral, konyhaszigettel, modern, energiatakarékos gépekkel felszerelve. Nappaliból két kényelmes hálószoba nyílik (16 és 13,6m2).
Fürdőszoba sarokkáddal, épített zuhanykabinnal, két mosdókagylóval felszerelt (12 m2). Mellette külön helységben található a WC, kézmosóval, valamint egy 4,5 m2-es háztartási helyiség, ahol a mosó és szárítógép, valamint az új kondenzációs kombi cirkó kazán található. Fűtés ktg: 20.000 Ft/ hó radiátoros és részben padlófűtéses megoldással. Tartalékfűtésként a nappaliban található kandalló szolgál, valamint hűtő-fűtő klíma.
Az épület bejáratánál a hatalmas fedett terasz egységes kapcsolatot teremt a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt előkerttel. A hátsókert központi eleme a hatalmas diófa, körülötte szinte minden fajta gyümölcsfa telepítésre került. A hátsó kertben egy beton alapzatra épült fém szerkezetű 15 m2 es tároló is helyet kapott, ami a kerti szerszámok tárolására ideális.
Extrák: fúrt kút, riasztó és kamerarendszer, hűtő-fűtő klíma, fűtött garázs, beépített konyhabútor, LED világítás, nappaliban 3D- s fal LED világítással, kovácsoltvas kapu és korlát, motorizált kapuk.
A vételár igény esetén tartalmazza a ház összes bútorzatát.
Ercsi elhelyezkedése: Ercsi rossz hírneve már a múlté! A település a Duna jobb partján fekszik, 2000- ben kapott városi rangot, több mint 8000 lakos lakja. A városban két iskola, több óvoda is működik. Spar és az Egészségügyi központ, illetve a vasútállomás 10 perc alatt elérhető gyalog. Budapest belváros autóval 35 perc alatt elérhető.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Az ingatlan területébe a garázs és a terasz 50 % -al került beszámításra.
Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.
Várom megtisztelő hívását.
Térkép
