ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÁBAN KIMAGASLÓ!

Olcsón és jó helyen kínáljuk ezt a saroktelken álló, 130 m²-es családi házat, melyhez 70 m² melléképület és 486 m² kert tartozik. Az ingatlan 1973-ban épült: terméskő lábazat, tégla falazat és hornyolt cseréptető, kőporos vakolattal. A ház körül terméskő alapon nyugvó fémkerítés található; a kertet drótkerítés határolja.

Közművek, műszaki jellemzők

* Vezetékes víz és vezetékes szennyvíz.
* Villanybojler éjszakai árammal (1×10 A) és ipari háromfázisú áram (3×16 A).
* Gáz nincs bevezetve; csonkja az utcai kapunál található.
* Főzés villanytűzhellyel megoldott.
* Fűtés fatüzeléssel: 2 db cserépkályha (egyik 4 éve átrakatva) és vaskályhák.
* Kábeltévé és vezetékes telefon csatlakozás.
* A házat jelenleg a „Megoldás” biztonsági cég védi.

Közlekedés, bejáratok
Az udvarnak és a háznak egyaránt két bejárata van; az egyik kapu kocsival történő behajtásra is alkalmas.

Szerkezet, állapot
A belső vakolatokban repedések találhatók, amelyek azonban nem terjednek át a téglafalakra. Ennek oka a közeli, korábban forgalmas 85-ös út okozta rezgés; a jelenség nem utal szerkezeti vagy statikai problémára.

Hátsó bejárat
Fedett tető és vaskorlát védi; előtte zárható rácsajtó. Az ajtó parkettaajtó, két biztonsági zárral és hevederzárral felszerelve.

Elrendezés, belső terek
A hátsó belépőről három ajtó nyílik: spájz, konyha, kamra (a korábbi tulajdonos melegítő konyhaként használta; itt volt a villanytűzhely). A konyhából a mosogató az eredeti konyhából lett áthelyezve, az eredeti konyha ma szobaként funkcionál.

Egy lakószobaként használt helyiségben 2021-ben hőszigetelt ablakot szereltek be, redőnnyel és szúnyoghálóval. A helyiség eredeti funkciója könnyen visszaállítható; a konyha és a kamra válaszfalának elbontásával összenyitható.

Folyosó
A konyhából és a teraszról nyílik, mettlachi lappal borított. Innen nyílnak: WC, ebédlő, fürdőszoba, nappali, hálószoba és a terasz. A terasz felőli főbejárati ajtó két zárral rendelkezik (ajtózár és hevederzár).

Ebédlő
Bükkfa parketta, háromrészes ablakkal; fűtése vaskályhával megoldott.

Fürdőszoba
Mettlachi lappal borított padló, csempézett falak, kétszárnyú ablak, redőny, mosdó, fürdőkád.

Nappali
A ház legvilágosabb helyisége, két háromrészes ablakkal és redőnyökkel. Még igazi bükkfa parketta.

Hálószoba
Bükkfa parkettás, cserépkályhával fűthető. Az ablak alatt vakolatpörgés látható, mely egy korábbi, nyitva hagyott ablak miatti beázás következménye — ezt a bútor takarta el, csak annak eltávolítása után vált láthatóvá.

Terasz
Teljesen beüvegezett télikert, az üvegborításon két nyitható ablak található. A terasz vasajtóval elzárható a külvilágtól.

Pince
Az udvarról nyílik, falépcső vezet le. Az alja nincs lebetonozva. Itt található a hidrofor; a ház sarkánál locsolásra fúrt kút is van.

Melléképületek

* Külső kamra (hullámpala, fémváz): kertieszközök, szerszámok tárolására szolgált; kisebb átépítéssel nyári konyhának vagy műhelynek alkalmas lehet.
* Deszka tüzifatároló, kis ól.

Udvar, kert
Korábban gondozott kert: előkertekben rózsabokrok, hátsó kertben több gyümölcsfa. Az évek során a kert elvadult, de továbbra is található diófa, egy nyári- és egy télialmafa, barackfa és több nagyobb fenyő. Az előkertek rózsabokrai ma is nyílnak.

Összegzés
Jó adottságokkal rendelkező, jó helyen lévő foglalkozós házikó, amely reálisan tükröződik az árazásban. Kiváló lehetőség azoknak, akik ár-érték arányban szeretnének előnyös vételt.

LEGINKÁBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÁBAN KIMAGASLÓ!