KIVÉTELES ingatlan a piacon, Eger egyik legjobb, legkedveltebb részén az Érsek kerttől 400 m-re, a Károlyi Mihály utcában. (Csákó városrész)
Mikor a kivételes szót használtam, nem parasztvakításként szerettem volna megtenni, ez az ingatlan nemcsak lokációját tekintve, de mind műszakilag, esztétikailag átlagon felüli. Nézzük is meg közelebbről...

Az ingatlan 2012-ben érte el jelenlegi formáját, csakis minőségi alapanyagok felhasználásával, precíz tervezéssel és megvalósítással.
A jelenlegi tulajdonosok egy életet szerettek volna leélni benne, ezért is figyeltek oda minden részletre, pénzt és energiát nem kímélve, fenntarthatóságot és energiahatékonyságot szem előtt tartva.

Az egyszintes szabadon álló családi ház (nem ikresített) 489 m2 alapterületű telken épült, 111 m2 nettó lakóterületű, 343 m2 -én egy rendszeresen gondozott és karbantartott kert kapott helyet.

A lakóépület észak-keleti - dél-nyugati tájolású, a bejárat egy, az utcafrontról nem látható, tágas teraszról nyílik. A lakóházban konyha-étkező, nappali, három szoba, gardrób szoba, fürdőszoba, WC helyiség és mosókonyha került kialakításra. A helyiségek belmagassága 3 m. A ház pinceszintjén két, mindösszesen 15 m2 alapterületű helyiség rejti a gépészeti berendezéseket, és szolgál tárolásra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Csúszásmentes gránitburkolatú terasz, csiszolt gránit borítású, épített korláttal

- A tető kerámia cserép fedésű

- Háromrétegű hőszigetelt fa nyílászárók beépített motoros redőnyökkel, illetve raff rolókkal

- Az épület falazata 50 cm vastag tufa, 12 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, illetve Porotherm 38-as tégla, 10 cm vastag hőszigeteléssel, nemesvakolattal és antracit palaburkolattal

- Minőségi fa beltéri ajtók

- A nagy alapterületű, temperált bambusz szalagparkettás konyha-étkezőben egyedi tervezésű és készítésű, magas minőségű konyhabútor, egyedi gyártású kvarc munkapulttal, beépített gépekkel és kamraszekrénnyel

- A konyhában gépi víztisztító rendszer főzéshez és az ivóvíz fogyasztásához

- A világos, tágas temperált bambusz szalagparkettás nappaliban egyedi építésű cserépkályha, amely a konyha-étkező felől begyújtható, illetve tisztítható

- A közlekedő bambusz szalagparkettával, a három szoba pedig tölgy svédpadlóval borított

- A gardrób szobában az egyedi beépített szekrények nagy tároló kapacitással és praktikus tárolási lehetőségekkel bírnak

- Melegvizes, radiátoros cirkófűtés és padlótemperálás Vaillant típusú kondenzációs kazánnal

- Napkollektoros rendszer 150 literes szolár tárolóval a használati melegvíz előállítására és tárolására

- 2020-ban kiépített 13 paneles, inverteres napelemes rendszer 3,7 kWh névleges teljesítménnyel, szaldó elszámolással

- Klímaberendezés,kamerarendszer

- Automata kapu távirányítóval

- Három autó tárolására alkalmas kocsibeálló

- Vízóraakna a telekhatáron belül

- Rendezett, ápolt, talajcserén átesett kert gyeppel, sziklakerttel, gyümölcsfákkal, fűszer- és konyhakerttel, számos virágzó dísznövénnyel, illetve az előkertben műfűvel;

- Fa melléképület nagy alapterületű, fedett kiülővel

- A pince tökéletesen száraz marad, még a patak megemelkedett vízszintje esetén is

Mindezen felsorolt műszaki tartalomnak és minőségi alapanyagoknak köszönhetően a rezsi rettentően alacsony.
Az utcában ingyen parkolásra van lehetőség és bicikli út is kialakításra került.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra 400 méteres közelségben:

- Iskola,óvoda

- Buszmegállók,vasútállomás

- Üzletek,boltok,gyógyszertár

A belváros is könnyen elérhető egy kellemes sétával, autóval, biciklivel pedig percek alatt.

Ez a mesés ingatlan nem sokáig lesz a piacon ez garantált, ne habozzon nézze meg elsőként, tegyen ajánlatot és legyen Öné ez a csodás otthon!

Keressen bizalommal megtekintési szándékával, akár további kérdés miatt!

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! REFERENCIASZÁM: M332627

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.