190 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 475 000 €760 000 Ft/m2
Agria Invest Ingatlaniroda
788 m2
ALAPTERÜLET8
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Tájolás Kelet
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1987
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Többfunkciós, felújított családi ház eladó Eger legkeresettebb városrészén, a Csákóban!
Paraméterei:
1987-ben épült, téglából
788 nm-es telek, 250 nm-es lakterület + 33 nm-es burkolt garázs
mindkét szinten fedett terasz
tetőfedése jó állapotú betoncserép
nyílászárói legtöbb helyen szigetelt műanyag nyílászárók, alsó szinten található még szerkezetileg hibátlan szigetelt fa nyílászáró
A bejárati ajtó, és a beltéri ajtók újak, ki lettek cserélve 2021-ben
szintenként 140 nm hasznos tér
kondenzációs kazán+ elektromos fűtőpanel gondoskodik a fűtésről
fúrt kút található a kertben, mely locsolásra alkalmas
2021-ben szinte teljes körűen felújították, átvezetékelés megtörtént, nyílászárókat, burkolatokat kicserélték, és ki is festették az egész ingatlant
Elosztását tekintve:
Alsó szint: lakásként funkcionál
110 nm lakás, előtér, kiszolgáló helyiség, nappali, 2 nagy méretű hálószoba, konyha+ étkező, fürdőszoba +wc elosztású, + 33 nm-es garázs
Emelet: 3 apartmanlakás lett kialakítva
140 nm-es lakótér összesen
2X4 fős apartman, és egy 2 fős apartman üzemel jelenleg, pótággyal 12-13 fő fér el kényelmesen
mindhárom apartmanlakás klimatizált, és jól felszerelt
új a fürdőszoba, és a konyhablokkok is
saját terasz rész tartozik az apartmanokhoz
Szezonális nyitvatartással üzemeltetik, szinte teltházas kapacitással!
Havi rezsi tekintetében: fűtésátalány 50.000.-ft/hó, villany 30.000.-ft/hó, vízdíj 25.000.-ft/2 havonta
Folyamatosan karbantartott ingatlan, mely több lehetőséget rejt magában!
Akár több generáció együtt élésére is alkalmas, vagy ebben a formában tovább üzemeltethető befektetési lehetőségnek is kiváló választás!
Gyönyörű rendezett kertje, napos kelet-nyugati fekvése teszi még varázslatosabbá a családi házat Eger legfrekventáltabb helyén a Csákóban!
Közel a városhoz, strandhoz, népkerthez, bevásárlási lehetőségekhez, oktatási intézményekhez!
Csendes, zöld övezet, privát szféra jellemzi a környezetet!
Keressen bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését hirdetésem! Érdemes megtekinteni!
Térkép
