Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9184856
-
120 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMVegyes
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1980
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Vegyes
- Erkély, terasz Terasz 22m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eger belvárosában, központi helyen, a Maklári út elején eladó egy saját udvarral rendelkező 73 m2-es társasházi lakás
Eladó Eger városközpontjában, a strandtól 400 méterre egy földszinti lakás. A lakás egy kétlakásos társasházban található. Mindkét lakás egy közös kapubejárón közelíthető meg, melyekhez tartozik egy ketté osztott közös udvar is, így az eladó lakás is rendelkezik egy saját használatú 22 m2-es udvarral. A lakás hasznos alapterülete 73 m2 (földhivatali nyilvántartás szerint 67 m2), ebből a lakórész 56 m2, melyhez tartozik egy 11 m2-es műhely és egy 6 m2-es raktár/tároló helyiség és egy pince is. A részletes alaprajz a fotók között látható.
A lakás összközműves, a fűtés gázkazánnal (padlófűtés és radiátorok) és cserépkályhával is biztosított. Az épület vegyes falazatból épült (terméskő, tégla és tufa), a vastag falaknak köszönhetően a fűtési költség minimális, de hőszigeteléssel a költségek tovább csökkenthetők.
A lakótér belmagassága 3,5 méter, ezért galéria kialakítására is alkalmas. Az ingatlan részben felújításra szorul, de jelenlegi állapotában is lakható, azonnal költözhető, birtokba vehető. A belső parketták és a padlószőnyeg cserére szorulnak, illetve a tetőszerkezet is felújítandó (a fa tartószerkezet, födém és a gerendák jó állapotúak, de a tetőlecek és a hélyazat cseréje már indokolt a közeljövőben).
A lakás alkalmas a 3%-os Otthonteremtési támogatás igénybevételére, így tehermentes, hitelezhető. A lakórész hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal (ablakok és bejárati ajtó) és redőnyökkel rendelkezik. A konyha, műhely felőli része felett található a padlásfeljáró, mely az udvarból nyílik. Szintén az udvarból nyílik a műhely és a raktár bejárata, melyek állapota felújításra szorul, de mindkét helyiségben található áram és megvannak a fűtéskiállások is.
A műhely és a raktár helyiségből a tetőszerkezet hátsó részének átalakításával és a padlásfeljáró megszüntetésével egy külön nyíló, galériázható kis apartman vagy minigarzon is kialakítható, de a két helyiség a lakással is egybenyitható, ezáltal a jelenlegi lakrész is bővíthető. A 29,5 m2-es nagy szoba középen kettéválasztható egy gipszkartonfallal, így két külön bejáratú, kisebb 14-15 m2-es szoba is kialakítható. A tetőtér beépíthető, az utcafronti részen eredetileg is rendelkezik egy 1 méter magas homlokfallal, ami növeli a beépíthető hasznos terület belmagasságát.
Az ingatlan adottságainál fogva és az átalakítási lehetőségeket figyelembe véve számos lehetőséget rejt magában. Kiváló elhelyezkedése miatt nemcsak lakásként, de szálláshely vagy iroda üzemeltetésére is alkalmas. Az Egri termálstrand, Törökfürdő, Egri vár, sétáló utcák, Érsekkert, rendőrség, hivatalok, boltok mind néhány perc sétára helyezkednek el. A szomszédban lévő dupla lakás néhány éve lett felújítva. A központi elhelyezkedés ellenére a környék nyugodt, a lakóközösség kiváló. A szomszédos épületekben a lakások mellett számos apartmanház, vállalkozás, bolt és egyéb szolgáltató egység is található.
Irányár: 49,5 millió Ft.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!!!
Telefonszám: 06/20/554-2739
Térkép
