-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →110.00 m2
ALAPTERÜLET4+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1996
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Loggia
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Eladó 110 m²-es, 4 + fél szobás családi ház 1100 m²-es telken Eger–Felnémet Berva részén
Főbb adatok
? Lakóterület: 110 m²
? Telek területe: 1100 m²
? Szobák száma: 4 + fél szoba
? Építés éve: 1996
? Szerkezet: tégla
? Fűtés: gázcirkó + vízteres, fatüzelésű kandalló
❄️ Klíma: frissen felszerelve, mindkét szinten
? Nyílászárók: műanyag, dupla légkamrás
? Garázs: van
? Pince: van
? Kamra: van
?️ Külön tárolóhelyiség az emeleten
☀️ Nagyméretű fedett terasz
? Tágas, 1100 m²-es kert
? Játszótér közvetlenül a házzal szemben
? Két generáció/család számára is kialakítható, tervrajzzal
Eger–Felnémet Berva részén, csendes, családias környezetben kínálunk megvételre egy 110 m²-es, kétszintes, 4 + fél szobás családi házat, amely egy tágas, 1100 m²-es telken helyezkedik el.
Az 1996-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan praktikus elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően ideális választás lehet akár nagyobb család számára is. A házhoz garázs, pince, kamra, valamint nagyméretű fedett terasz is tartozik.
A ház elrendezése
A földszinten található a tágas, világos nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint egy szoba.
Az emeleten további szobák, fürdőszoba, valamint egy jelenleg mosókonyha és tároló helyiségként funkcionáló szoba található. Ebből a helyiségből nyílik egy külön kisebb tároló, amely további praktikus pakolási lehetőséget biztosít.
A felső szinten erkély és loggia is rendelkezésre áll.
A ház összesen 4 + fél szobával rendelkezik, így akár többgyermekes család számára is kényelmes otthont biztosíthat.
Két család vagy két generáció számára is kiváló lehetőség
Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy a felső szint leválasztható, így a ház akár két család vagy két generáció együttélésére is alkalmas lehet, megfelelő átalakítással.
Ehhez az átalakításhoz kész, építészmérnök által készített tervrajzok is rendelkezésre állnak, amelyek segítséget nyújthatnak a lehetséges kialakítás megvalósításában.
Ez a lehetőség különösen vonzó lehet:
- többgenerációs családok számára,
- felnőtt gyermekkel együtt költözőknek,
- két külön háztartás kialakítását tervezőknek,
- vagy akár azoknak, akik a ház egyik részét hosszabb távon külön szeretnék hasznosítani.
Fűtés és komfort
A fűtésről gázcirkó, valamint egy vízteres, fatüzelésű kandalló is gondoskodik, amely alternatív fűtési lehetőséget biztosít.
Az ingatlanban műanyag, dupla légkamrás nyílászárók találhatók, a komfortérzetet pedig frissen felszerelt klímaberendezések biztosítják mind a földszinten, mind az emeleten.
1100 m²-es telek és kert
A tágas, 1100 m²-es telek számos lehetőséget kínál pihenéshez, kertészkedéshez és családi programokhoz.
A kertben gyümölcsfák és veteményeskerti lehetőség is rendelkezésre áll, a házhoz tartozó nagyméretű fedett terasz pedig kiváló helyszíne lehet szabadtéri étkezéseknek és baráti összejöveteleknek.
Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezet
- Játszótér közvetlenül a házzal szemben
- Óvoda a ház szomszédságában
- Kisbolt 100 méterre
- Általános iskola és további óvodák kb. 5 perc alatt elérhetők
- Nagyobb üzletek és bevásárlási lehetőségek kb. 5 percre
- Buszjárattal könnyen megközelíthető a belváros
- Eger belvárosa kb. 10-15 perc alatt elérhető autóval
Tágas otthon, amely a jövőbeni igényekhez is alkalmazkodhat
Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes családi ház, hanem a kialakítási lehetőségeinek köszönhetően hosszú távon is rugalmas választás lehet. A leválasztható felső szint és a rendelkezésre álló építészmérnöki tervrajzok lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa az ingatlant.
A bútorzat egy része megállapodás szerint az ingatlanban maradhat.
