**EGER - FELNÉMET KEDVELT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, 225 M2-ES TÉGLAHÁZ, TELJES ALAGSORRAL ÉS KIALAKÍTOTT PARKOLÓKKAL!**

Eger Felnémet városrészének egyik kedvelt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú lehetőségeket rejtő, masszív téglaházat, amely elhelyezkedésével, méretével és kialakításával egyaránt figyelemre méltó. A természet közelsége, a kellemes környezet és a jó levegő mellett a mindennapi közlekedés is kényelmesen megoldható, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.

A mintegy 399 m2-es telken álló, körbe napozott ingatlan két lakószintjén összesen körülbelül 225 m2 hasznos lakótér áll rendelkezésre. A földszinten két szoba, tágas előtér, étkező, konyha, kamra, külön mellékhelyiség és fürdőszoba található. Az emeleten további három nagyméretű szoba, konyha, közlekedő, valamint fürdőszobával egybeépített mellékhelyiség kapott helyet. A felső szintet egy tágas loggia teszi még kényelmesebbé, míg a házhoz kapcsolódó, körülbelül 20 m2-es terasz további lehetőséget kínál a kikapcsolódásra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes épület alatt húzódó, teljes belmagasságú alagsor. A tárolóhelyiségek és a vizesblokk mellett egy különálló, teljes értékű szoba, valamint egy nagyméretű, külön bejárattal rendelkező helyiség is megtalálható itt. Ez utóbbi korábban vendéglátóegységként működött, jelenleg raktározási célokat szolgál, azonban kialakításának köszönhetően megfelelő átalakítással ismét hasznosítható lehet vendéglátáshoz kapcsolódó tevékenységre, előkészítőkonyhaként, üzleti célra vagy más, az előírásoknak megfelelő funkcióban.

Az épület jelenleg apartmanházként üzemel, bejáratott ügyfélkörrel, így az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik meglévő szálláshely-szolgáltatási tevékenységet vinnének tovább. Ugyanakkor a belső elrendezés és a különböző helyiségek lehetőséget adnak arra is, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlan funkcióit.

A ház előtt öt gépkocsi számára kialakított parkoló található, ami a városrészben különösen praktikus adottság. Az udvaron egy nagyméretű, fedett sütögető biztosít helyet a közös étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. A fák takarásában megbújó épület így egyszerre kínál nyugodt környezetet és jól megközelíthető elhelyezkedést. A tágas, fűtött garázs további kényelmet biztosít.

A műszaki tartalomra is érdemes külön figyelmet fordítani: az ingatlan gépészeti rendszere korszerű, villamoshálózata megújult, fűtését kondenzációs kazán biztosítja. Emellett kályha és gázüzemű átfolyós vízmelegítő is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan nem csupán egy tágas családi ház, hanem egy többféle irányban továbbgondolható lehetőség is. Legyen szó nagyobb család kényelmes elhelyezéséről, többgenerációs használatról, apartmanház üzemeltetéséről vagy a lakófunkció és az üzleti hasznosítás kombinálásáról, az adottságok számos elképzelésnek teremthetnek alapot.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a tágas terek, a természet közelsége és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik, érdemes személyesen is megismernie ezt a felnémeti házat. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a
leírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes
hitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az
M339692 számra.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.