Egeringatlan
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →106.00 m2
ALAPTERÜLET4+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (héra)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1993
- Fűtés Gáz (héra)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: F
Az ingatlan leírása
Tágas, alacsony rezsijű családi otthon eladó Egerben, a Bárány utcában
Eger történelmi belvárosának közvetlen szomszédságában, a közkedvelt és csöndes Bárány utcában eladó egy 1996-ban épült, háromszintes, tégla szerkezetű, tágas ikerházi lakóingatlan, saját használatú terasszal, udvarrésszel és külön helyrajzi számon nyilvántartott garázzsal.
Az ingatlan teljes alapterülete megközelítőleg 180–190 m²:
• földszint: 80 m²,
• emelet: kb. 70 m² hasznos alapterület,
• alagsor: 65,5 m², amelyből kb. 33–39 m² hasznos területként vehető figyelembe.
A ház mindhárom szintjének belső terei frissen festettek, így az új tulajdonos tiszta, rendezett otthonba költözhet.
Az ingatlan elrendezése
Földszint:
• 38 m²-es, világos nappali, amely igény szerint két külön szobává alakítható,
• hangulatos cserépkályha,
• konyha,
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Emelet:
• három külön nyíló szoba,
• gardrób,
• fürdőszoba,
• különálló WC.
Alagsor:
• új burkolattal ellátott tárolóhelyiség,
• nagyméretű, sokoldalúan használható játszószoba vagy hobbihelyiség,
• új burkolatú mosókonyha.
Az alagsori helyiségek ideálisak lehetnek sportoláshoz, gyermekjátszónak, műhelynek, otthoni munkavégzéshez vagy nagyobb tárolási igény esetén is.
Energiatakarékos fenntartás
Az otthon fűtését gázkazán biztosítja, amelyet a nappaliban található cserépkályha egészít ki. A melegvíz-ellátás elektromos rendszerű.
A kiépített, nullszaldós elszámolású napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező.
Minőségi nyílászárók
A házban egyedi gyártású, minőségi fa nyílászárók találhatók kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel. A fa beltéri ajtók, a bejárati ajtó, valamint a külső nyílászárók felülete frissen festett, gondozott állapotú.
Az épület udvar felőli része hőszigeteléssel rendelkezik.
Terasz, udvar és garázs + medence (süllyeszetett)
Az ingatlanhoz saját használatú, privát terasz, körülbelül 80 m²-es udvarrész, valamint udvari garázs tartozik.
A lakóház és a 33 m²-es garázs egyaránt külön helyrajzi számmal nyilvántartott önálló ingatlan. A lakóegység külön bejárattal rendelkezik.
Külön közművek
A lakóingatlan önálló mérőórákkal rendelkezik:
• külön vízóra,
• külön gázóra,
• külön villanyóra.
A tágas helyiségek, a jól átgondolt elrendezés, az alacsony fenntartási költség, a napelemes rendszer, a saját használatú udvar medencével és a külön garázs együttesen kiváló lehetőséget kínálnak nagyobb családok számára is.
