Székely Anna
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →160.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1987
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 30.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ EGER EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN – HATVANI HÓSTYA
Eger egyik legkeresettebb, csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű városrészében, a Hatvani hóstyán kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított családi házat.
Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de azoknak is remek lehetőség, akik otthon és vállalkozás kombinációjában gondolkodnak.
A ház 160 m² hasznos alapterületű, egy 400 m²-es telken helyezkedik el, és további különlegessége a közel 100 m²-es melléképület és garázs, valamint az, hogy az ingatlan két utcáról is megközelíthető.
Az épület tégla szerkezetű, 12 cm külső hőszigeteléssel ellátott, és mindössze 3 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára különösebb ráfordítás nélkül költözhető.
HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS
Az ingatlan kétszintes kialakítású:
Földszint:
– világos, tágas nappali
– kényelmes közlekedő terek
– fürdőszoba és mellékhelyiség
– közvetlen teraszkapcsolat
Emelet:
– 3 külön nyíló szoba
– további fürdőszobák és mellékhelyiségek
– 2 db erkély (egyenként 5 m²)
Összesen:
✔ nappali + 3 szoba
✔ 3 fürdőszoba
✔ 3 mellékhelyiség
KÜLTÉRI ÉS EXTRÁK
A házhoz tartozik egy 30 m²-es terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, baráti összejöveteleknek vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak.
Az ingatlan egyik nagy értéke egy különálló, nagyméretű, igényesen burkolt helyiség, amely számos lehetőséget rejt:
– üzlethelyiség
– iroda
– bemutatóterem
– edzőterem
– külön lakrész
– vállalkozási célú hasznosítás
MŰSZAKI TARTALOM
• tégla építés
• 12 cm homlokzati szigetelés
• gáz-cirkó fűtés
• kandalló
• alsó szinten vízteres padlófűtés
• hűtő-fűtő klíma
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• redőnyök
• fa födém
• beton cserép tetőfedés
LOKÁCIÓ
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, családias környezetet biztosít, miközben a belváros és az Érsekkert mindössze körülbelül 10 perc sétával elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.
Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.
Ha olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötni az elhelyezkedés, a tér, a műszaki tartalom és a lehetőségek között, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!
