Izsák Gáborné Kati
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →289.00 m2
ALAPTERÜLET9
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1999
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 26.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Befektetőknek, több generációs családoknak vagy akár barátoknak is ajánlom Dunavarsányban, a Duna parti részen ezt az összesen 289 m² hasznos lakóterű, két lakásból álló családi házat a hozzá tartozó 3244 m² telekkel.
A ház 1999-ben épült 30-as Porotherm téglából, az alatta lévő 70 m²-es pince falazóblokk téglából készült.
A földszinti lakásba közvetlenül a 3 gépkocsi parkolására alkalmas garázsból is be lehet jutni. A 128 m²-es lakrészben található egy amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, két fürdőszoba és egy közlekedő és tartozik hozzá egy 26 m²-es fedett terasz. Fűtése gázkazánról történik, nyílászárói fából készültek. Ezt a lakást jelenleg nem lakják, azonnal birtokba vehető.
A tetőtéri lakás 161 m²-es, mely áll egy nappali-konyha-étkezőből, 4 szobából, egy másik oldali nappaliból, egy tágas közlekedőből és egy fürdőszobából, külön WC-vel. Ehhez a lakáshoz tartozik még egy 13 m²-es erkély. A radiátoros gázfűtésen túl felszerelésre került 5 db hűtő-fűtő klíma, mely télen-nyáron biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárókat részben már műanyagra cserélték.
Az ingatlan jelenleg egyben eladó, társasházzá alakítása folyamatban van. A lakások tulajdonosai ügyvédi megállapodással rendelkeznek a közös garázs, a tároló és az udvar használatáról.
A terület összközműves, a villany jelenleg almérős, de folyamatban van a külön mérőóra felszerelése. A H tarifa kialakításra került, így a rezsi költség jelentősen csökkent. A gázfogyasztás külön órákkal mérhető és a víz is almérővel funkcionál, de itt is folyamatban van a teljes leválasztás.
A nagy udvar, a teniszpálya, a szeparált környezet kiváló lehetőséget biztosít családi, baráti összejövetelek megrendezésére.
A Duna part közelsége, a csendes, nyugodt környezet varázslatossá teszi az itteni életet, ugyanakkor a buszmegálló, óvoda, iskola, művelődési ház, bevásárlási lehetőség, Duna parti étterem perceken belül gyalogosan elérhető.
Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívásukat!
