Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9342906
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →99.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2021
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló elrendezésű, napelemes sorházi lakás hatalmas, dupla telekkel Dunavarsányban!
Ritka lehetőség a piacon! Eladó Dunavarsányban egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 99 m²-es, délkeleti tájolású sorházi lakás. Az ingatlan különlegessége a két utcafrontos elhelyezkedés, valamint az átlagos sorházakhoz képest hatalmas terület: a lakáshoz tartozó 213 m²-es saját telekrész mellett egy külön helyrajzi számon lévő, saját 803 m²-es telek is a vételár részét képezi!
Ideális választás családoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak, és értékelik a tágas, privát zöldterületet.
Főbb jellemzők és elrendezés:
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, a tágas közösségi tér mellett a hálószobák külön nyílnak, biztosítva a családtagok nyugalmát.
Alapterület: 99 m² + 30 m²-es kiépített hátsó terasz a kellemes esti kikapcsolódáshoz.
Helyiségek: Barátságos előtér, Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, Kényelmes fürdőszoba + WC, Külön vendég WC
Műszaki tartalom és alacsony rezsi:
Az ingatlan modern technológiával épült, a fenntartási költségek minimalizálásáról megújuló energia és kiváló szigetelés gondoskodik.
Falazat és szigetelés: 30-as tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, Ytong belső válaszfalakkal.
Nyílászárók: Prémium műanyag bejárati ajtó és 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval és párkányokkal felszerelve.
Fűtés: Korszerű elektromos kazán (gáz nincs a házban). Hőleadás: a szobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a maximális komfortot.
Hűtés-fűtés támogatás: 1 db 3,5 kW-os klíma a nappaliban, valamint egy 5,3 kW-os duó klíma a hálószobákban.
Energetika: 3 kW-os napelem rendszer, amely jelentősen csökkenti a villanyszámlát!
Parkolás és tárolás:
A parkolás és a tárolási lehetőség több autó számára is maximálisan biztosított a két utcafrontos bejárásnak köszönhetően:
2 db betonalapú, nyitott-fedett autóbeálló, 2 db lemezgarázs, melyek közül az egyik szigetelt és árammal is el van látva (kiváló műhelynek vagy tárolónak is).
Környék és közlekedés:
Dunavarsány egy dinamikusan fejlődő, családbarát agglomerációs település.
Infrastruktúra: A közvetlen közelben iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható, így a gyerekek mindennapi logisztikája könnyen megoldható.
Autóval: Budapest az 51-es főútról és az M0-s autóút felől is gyorsan elérhető, a menetidő mindössze 35–45 perc.
Tömegközlekedés (Volánbusz): Kiváló közvetlen járatok (655-ös és 656-os buszok) indulnak a budapesti Népligetből és a Közvágóhídtól Dunavarsány központjáig és a vasútállomásig. A menetidő kényelmesen 45–50 perc.
Ritka lehetőség a piacon! Eladó Dunavarsányban egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező, 99 m²-es, délkeleti tájolású sorházi lakás. Az ingatlan különlegessége a két utcafrontos elhelyezkedés, valamint az átlagos sorházakhoz képest hatalmas terület: a lakáshoz tartozó 213 m²-es saját telekrész mellett egy külön helyrajzi számon lévő, saját 803 m²-es telek is a vételár részét képezi!
Ideális választás családoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak, és értékelik a tágas, privát zöldterületet.
Főbb jellemzők és elrendezés:
A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, a tágas közösségi tér mellett a hálószobák külön nyílnak, biztosítva a családtagok nyugalmát.
Alapterület: 99 m² + 30 m²-es kiépített hátsó terasz a kellemes esti kikapcsolódáshoz.
Helyiségek: Barátságos előtér, Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, Kényelmes fürdőszoba + WC, Külön vendég WC
Műszaki tartalom és alacsony rezsi:
Az ingatlan modern technológiával épült, a fenntartási költségek minimalizálásáról megújuló energia és kiváló szigetelés gondoskodik.
Falazat és szigetelés: 30-as tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel, Ytong belső válaszfalakkal.
Nyílászárók: Prémium műanyag bejárati ajtó és 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval és párkányokkal felszerelve.
Fűtés: Korszerű elektromos kazán (gáz nincs a házban). Hőleadás: a szobákban radiátorok, a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a maximális komfortot.
Hűtés-fűtés támogatás: 1 db 3,5 kW-os klíma a nappaliban, valamint egy 5,3 kW-os duó klíma a hálószobákban.
Energetika: 3 kW-os napelem rendszer, amely jelentősen csökkenti a villanyszámlát!
Parkolás és tárolás:
A parkolás és a tárolási lehetőség több autó számára is maximálisan biztosított a két utcafrontos bejárásnak köszönhetően:
2 db betonalapú, nyitott-fedett autóbeálló, 2 db lemezgarázs, melyek közül az egyik szigetelt és árammal is el van látva (kiváló műhelynek vagy tárolónak is).
Környék és közlekedés:
Dunavarsány egy dinamikusan fejlődő, családbarát agglomerációs település.
Infrastruktúra: A közvetlen közelben iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható, így a gyerekek mindennapi logisztikája könnyen megoldható.
Autóval: Budapest az 51-es főútról és az M0-s autóút felől is gyorsan elérhető, a menetidő mindössze 35–45 perc.
Tömegközlekedés (Volánbusz): Kiváló közvetlen járatok (655-ös és 656-os buszok) indulnak a budapesti Népligetből és a Közvágóhídtól Dunavarsány központjáig és a vasútállomásig. A menetidő kényelmesen 45–50 perc.
