Erdei Ingatlaniroda
576 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2000
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 12m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Ez valóban igazi kincs! Két telek összevonásával kialakított 576 m²-es területen elhelyezkedő 116 m² nettó lakóterű családi ház vált eladóvá a Kis-Duna partján.
A dupla telek helyet biztosít a kétszintes családi ház, pince, egy 800x600-as fedett, fűthető területen lévő 650x350 cm-es medence, kis jurta, két terasz és egy nyárikonyha kényelmes elhelyezkedésének. További kuriózum, hogy kettő önálló, raszterbérleti szerződéssel rendelkező saját tulajdonú stég is emeli a környezet varázsát, mely kiváló terep a horgászoknak, de akár a napozni, pihenni vágyóknak, a természet, a vizisportok szerelmeseinek. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti. A 48 m²-es dupla garázs megközelítését az utca felől automata kapu teszi kényelmessé.
A lakóház jelenlegi formájában 2003-ban került kialakításra. Falai téglából épültek, 5 cm-es külső hőszigetelést kaptak. Nyílászárói műanyagból készültek, szigeteltek, szúnyoghálóval ellátottak. A tető lemezcserép borítású. A helyiségek funkciójuknak megfelelően járólapozottak, a szobák padlószőnyeg borításúak.
A földszinten, 62 m²-en egy előszoba, nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy külön WC található. A nappaliból néhány lépcsőn juthatunk le a szuterénben lévő hobbyhelyiségbe, mely kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelek megrendezésére. Az udvar felőli oldalon a teraszra kilépve csodálatos képtárul elénk, mely az év minden szakaszában megnyugtató látvány. Az esti Naplemente mesés színeket varázsol a víz felett.
A galériás tetőtérben két kis szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és tárolók, gardrób helyiségek találhatók.
Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, összközműves, a felhelyezett napelemeknek, napkollektoroknak köszönhetően fenntartási költsége alacsony.
A modern, gépesített konyha és a beépített szekrények az ár részét képezik.
Az ingatlan riasztóval felszerelt.
Dunavarsány az agglomeráció kedvelt, keresett városa Budapesttől 20 km távolságra. A főváros az 51-es úton illetve az 510-es úton gépjárművel, távolsági buszjárattal és hamarosan újra vonattal is megközelíthető. Infrastruktúrája kiváló, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, kultúrház, Spar és minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira megtalálható.
A környékbeli tavak és a Ráckevei-Soroksári Duna ág varázslatos környezete paradicsomivá varázsolja az itt élők hétköznapjait is. Itt a parton minden nap úgy érezheti, hogy nyaral!
Ne hagyja ki! Jöjjön el és tekintse meg, nem fog csalódni!
Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!
Térkép
