Hangulatos családi ház eladó Dunaújváros kedvelt részén, Újtelepen!

Dunaújváros Újtelep részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, rendkívül jó alakíthatósággal és rengeteg lehetőséggel bíró családi ház. Az ingatlan egy 759 m²-es, teljesen körbekerített, gyönyörűen parkosított belterületi telken fekszik, melynek utcafronti részét elegáns, oszlopos fakerítés díszíti.

A főépület tágas terei, valamint a telken található különálló kisházak számtalan egyedi megoldásra adnak lehetőséget: ideálisak lehetnek akár több generáció összeköltözésére, otthoni vállalkozás, üzlethelyiség vagy műhely kialakítására is.

Közművek:

Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, kiépített vezetékes vízzel és csatornahálózattal, valamint gáz- és villanyellátással.

A főépület jellemzői:

Alapterület és szerkezet: Bruttó 119 m²-es, tégla falazatú épület, masszív sátortetővel és kerámia cserép fedéssel.

Nyílászárók: Az ingatlanban található összes ablak és ajtó – beleértve a főbejárati ajtót is – igényes fa szerkezetű. Az ablakok emellett redőnnyel felszereltek, ami biztosítja a megfelelő árnyékolást és a privát szférát.

Szigetelés: A főépület lakórésze 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott (a garázsrész kivételével), ami a fa nyílászárókkal és redőnyökkel együtt kiváló energetikai tulajdonságokat és kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Garázs: Az autó biztonságos és kényelmes tárolásáról a házon belül elhelyezkedő, beépített garázs gondoskodik.

Bejárat és belső elrendezés: A házba a hangulatos, fedett teraszon keresztül, a fa bejárati ajtón át egy előszobába érkezve léphetünk be. Innen nyílik a többi helyiség: egy nagyméretű konyha, a hálószoba, egy nagyméretű, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy praktikus kamra (ahol a gázkazán is helyet kapott).

Hálószoba: A maximális komfortérzetről és a kellemes hőmérsékletről a hálószobában elhelyezett klímaberendezés gondoskodik.

Nappali: A ház igazi ékköve a hatalmas, világos, nyugati tájolású nappali. A helyiség melegségét a minőségi fa hajópadló és egy csodálatosan szép, fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A rengeteg természetes fényt 2 darab nagyméretű, kétszárnyú fa ablak garantálja, így a szoba délutánonként valósággal úszik a napfényben.

Fűtés és meleg víz: A fűtés két alternatív módon is megoldott: a nappaliban található cserépkályhával, vagy gázkazánnal. A ház meleg víz-ellátását szintén a gázkazán biztosítja.

Elektromos hálózat: A főépületben 25 A villamos teljesítmény áll rendelkezésre.

További felépítmények és udvar:

Utcafronti kisház (számtalan lehetőséggel): A főépület mellett közvetlenül egy körülbelül 32 m²-es, különálló kis ház található az utcafronton, amely jelenleg raktárként/tárolóként funkcionál. Rendkívül értékes felépítmény, hiszen külön áramellátással, vezetékes vízzel, saját WC-vel és a csatornahálózatba bekötve rendelkezik. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtése pedig kémény által (kályhával vagy kandallóval) egyedileg megoldott. Funkcióját tekintve kiválóan alkalmas lehet önálló kis lakrésznek, műhelynek, irodának, rendelőnek vagy saját üzlethelyiségnek is.

Ház mögötti melléképület nagy fedett terasszal: A ház mögötti részen található egy különálló gazdasági épület, amely egy konyhát és egy elválasztott WC helyiséget foglal magában. Közvetlenül mellette egy nagy méretű, járólappal burkolt, fedett terasz kapott helyet, amely tökéletes helyszínt biztosít a szabadtéri sütögetéshez, főzéshez és családi programokhoz. Ez a felépítmény a nagy fedett terasszal együtt összesen 34 m².

Irányár: 67 500 000 Ft

Érdeklődés és megtekintés:
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Videó elérhető: https://youtube.com/shorts/z4nasfVIi8Q?si=FE06tqAveMoSrrRv

Kapcsolattartó: Bacsi Jenő


Iroda: Rees Ingatlan

Telefonszám: 06-20-4708263