Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8846283
-
141 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMKönnyű szerkezetes
ÉPÍTÉSVegyes
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Kilátás Panorámás
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Vegyes
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Szigetelt igen
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ALACSONY REZSI-KÖLTSÉGŰ, TÓPARTI HÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT ?
Élethelyzet megváltozása miatt, eladóvá vált szeretett tóparti házikónk.
Helyileg Pest Vármegyében, Dunakeszi külterületén, az Auchan és Bay-Way udvar melletti, gazdag élővilággal rendelkező, tájvédelmi körzetben, a Tőzeg-Horgásztavaknál található, a Teknős-Tanösvény közelében. (Nem kifüggesztéses!)
A könnyűszerkezetes ház beton alapon áll.
A telek területe: 141 nm.
A lakótér nettó: 50+9 nm+13,5nm terasz.
A kert végében, teljes telekszélességben 24 nm-es betonstég van, amin helyet kapott egy 11,5 nm-es zárható tároló, ami kisebb műhelyként is használható.
A három szintes ház földszintjén 36,5 nm hasznos lakótér van. (előszoba, amerikai konyhás-ebédlős-nappali, fürdőszoba és a lépcsőfeljáró egy kis tároló zuggal.
A vízgépészet a kívülről megközelíthető, 3,5 nm kinti tárolóban kapott helyet.
Az emeleten 14 nm hasznos lakóterű szoba + 13,5 nm (ajtó felett elő-tető) nyitott terasz van, gyönyörű naplementékkel tarkított, tóparti panorámával, amit én a nettó nm-be nem számoltam bele, de úgy tudom, hogy hivatalosan 50%-ban beszámítható.
Az emeleti szobából felcsukható padláslépcsővel juthatunk a világos tetőtérbe, ami hivatalosan a belmagasság hiánya miatt nem hasznos terület, de egy jól használható, 9,6 nm-es kuckó, ami jelenleg is szobaként funkcionál.
2016-ban, ideköltözésünkkor, belső átalakítások és felújítások történtek (burkolatcserék, főzőfülke helyett - konyha kialakítás, részben új nyílászárók, új vízvezetékek, új villany-vezetékek és hálózatbővítés. (3 fázis)
Áramtermelő, LG panelű napelemrendszer és napkollektoros vízmelegítő rendszer telepítése.
(Szolgáltató felé AD-VESZ mérős elszámolás évenkénti leolvasással)
A kevésbé napsütéses időszakokra egy 80l-es villanybojler is beszerelésre került, hogy folyamatos legyen a meleg-víz ellátás.
A fűtés fatüzelésű kályhával és norvég, termosztátos NOBO panelekkel megoldott.
2017-ben új lefolyórendszer kiépítése történt, a zárt, 3 m3-es, beton emésztőbe.
2021-ben új, nagy vízhozamú 50m-es kút lett furatva, Hidro-Tom mélykúti szívattyúval és elektronikai gépészettel.
2023. őszén a meglévő 4cm-es szigetelés +6cm dryvit szigetelést kapott (összesen 10cm), ami ez év tavaszán lett színezve.
A Bosch mosogatógép és a Gorenje kerámialapos villanytűzhely és légkeveréses sütő a konyha részét képezi, mivel beépítésre kerültek.
Az előszoba, konyha, étkező, fürdő és terasz járólapos, a nappali, emeleti szoba és a tetőtéri kuckó laminált parkettás.
A ház körül és a tó felé a hátsó kert fele térköves, ahol lehetőség van medence felállítására, kerti sütögetésre. A másik felén zöld terület van. Sajnos a kútfúratást a gyönyörű gyep megsínylette, újra kell füvesíteni.
Parkolni a ház előtt kialakított helyen lehet.
Az Auchan, Bay-Way udvar, Bauhaus, Dechatlon stb. és a 104, 126 BKV buszok, illetve a Dunakeszi belterületére ingyenesen közlekedő Auchan busz és a 305, 306 helyi buszjáratok gyalog 8-10 perc sétával elérhetőek.
A Dunakeszi-Alsó vasútállomás gyalog 15-20 perc séta, ahonnan a 4 megállóra lévő Nyugati-Pályaudvarra a menetidő 18 perc.
Autóval Dunakeszi központja 5-8 perc alatt, Budapest belvárosa 25 perc alatt elérhető.
A Tőzegtavakig nemrég felújított betonút vezet, de a tavak területén a házak már - rendszeresen karban tartott - földúton közelíthetőek meg.
Külterület lévén a közművek közül csak a villany van bevezetve a tőzegtavak területére.
Közvilágítás, postás, szelektív hulladékgyűjtés, internet és mobilhálózat van.
Az állandó lakcímre bejelentkezés megengedett.
A kb. 350 ház nagy részében életvitelszerűen itt élnek, de vannak csak horgászházként, nyaralóként funkcionáló épületek is.
Horgászengedély az egyesületnél kiváltható.
A ház nem hitelezhető, CSOK nem igényelhető.
Csak készpénzes vásárlás lehetséges.
Dunakeszi, Pest Vármegye legdinamikusabban fejlődő városa, lóversenypályával, repülőtérrel, Sportpályával, gyönyörű terekkel, szépen kiépített Duna-parttal, rengeteg nagyszabású városi rendezvénnyel.
Számos bölcsőde, óvoda, 5 általános iskola és 3 gimnázium, nemrégiben felújított orvosi rendelők és korszerű szakorvosi rendelőintézet, Auchan, 2 Tesco, Penny, ALDI, LIDL, 2 Spar, több Coop, CBA stb boltokkal.
A Váci Kórház autóval 25 perc távolság.
Ha szeretnél a főváros kényelméhez közel, de a nyugodt természetben, tóparti házban élni, akkor gyere és szeress bele ebbe a mesebeli házba, amit egy helyi, 50 nm-es panel lakás áráért megkaphatsz!
Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésre.
06/30/383-4636
Irányár: 44.000.000 Ft, ami alku-képes. :)
Térkép
