Kiváló ár-érték arányú sorházi ingatlan Dunakeszi Szabadságligeten Újpest-Káposztásmegyerhez közel!

Ha szeretne a városból kiköltözni, de nem szeretne az agglomerációs dugóban ücsörögni minden reggel és munka után, akkor ez az ingatlan Önnek épült.

Kedves Érdeklődő!

Megvételre kínálom Dunakeszi Szabadságligeten ( Újpest-Káposztásmegyerhez legközelebb eső részén) ezt a 4 szobás, világos, kitűnő elrendezésű, DUPLAKOMFORTOS, újépítésű sorházi ingatlant, SAJÁT GARÁZZSAL AZ ÁRBAN!

Az ingatlan adatai:
Közlekedő:7,83 nm
WC: 2,16 nm
Kamra: 2,08 nm
Fürdő: 5,32 nm
Szoba: 13,74 nm
Szoba: 13,35 nm
Szoba: 13,74 nm
Nappali-Étkező-Konyha 31,62 nm
Erkély: 9 nm
Terasz: 20,70 nm
Kert: 160 nm

Az épület szerkezete :

- Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint
- Porotherm 30 cm külső tartófalak
- Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogásgátló szigeteléssel, és zajgátló falak a tervdokumentáció szerint.
- Porotherm 10 cm válaszfalak
- Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel.
- Csatornázás : szinterezett ereszcsatorna rendszerrel

Szigetelések, hőszigetelés, vakolat :

- A falak alatt 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)
- A földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg GV-4 kátránylemez szigetelés, lépésálló PS hab hőszigetelés és kopogásgátló PS hab hőszigetelés elhelyezése.
- A külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer színezve, a terv szerint részben homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak vakolva.
- Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva

Elektromosság :

- Elektromos ellátás: 3x16 amper általános és 1x32 amper H-tarifás betáplálással.
- Internet- és a tv kábelek, valamint riasztórendszer alapvezetékeinek elhelyezését a vételár tartalmazza.

Fűtés-, vízszerelés :
- A lakás levegő-víz rendszerű, gépészeti kiviteli tervben méretezett teljesítményű Mitsubishi
Zubadan (vagy ezzel egyenértékű gyártmányú) hőszivattyúról kapja a fűtést.
- A lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják.
- A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül.
- Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű" csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel.
- A konyhai sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk.

Nyílászárók-erkélykorlátok :

- A külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak.
- A nappali és hálószobák ablakai elektromos redőnyökkel kerülnek kialakításra.
- Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek.
- Lépcsőkorlát szálcsiszolt rozsdamentes acélból a lépcsőkar külső oldalán végig futtatva.
- Az erkélykorlátok kivitele: rozsdamentes acél szerkezet,
üveg elemekkel.

Kerítés ,udvar :

- Az oldalkerítés és a két lakás közti elválasztó kerítés pontalapozással rögzített, lábazati elemekkel kiegészített előregyártott szinterezett acél kerítéselemekből készül
- Az udvar kitakarított állapotban kerül átadásra, alap tereprendezéssel, további termőföld feltöltés és parkosítás a vételárban nem szerepel.
- Az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolva

Várható átadás 2026 ősz.

Infrastruktúra: Tényleg sétatávolságra Újpest-Káposztásmegyer, Dunakeszi -Alsó vasútállomás, ill. buszmegálló.
Közelben: iskola, óvoda, megyeri úti Spár, Dunakeszi Auchan, kisközértek, állatorvosi rendelő stb...
A sport kedvelőinek: kerékpár út, horgászási lehetőség (Dunakeszi bányató), Teknős tanösvény stb..

Az újépítésű projektben további ingatlanok is eladók, részletekért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

( A megadott adatokkal kapcsolatban az elírás és a változtatás jogát fenntartjuk.)