-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →110.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2014
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 8.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 10 000 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan leírása
Dunakeszi - TOLDI lakóparkban sorházi lakás TULAJDONOSTÓL eladó. A ház 2014-ben épült, A+++ energetikai besorolású, belső kétszintes (az emelet teljes szint) az alábbi beosztás szerint:
A lakásba belépve az előszobából jobbra egy szoba, balra egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba nyílik, szemben a kertkapcsolatos, kandallóval felszerelt nappali és a konyha található. A lépcső alatt kamra kapott helyet. Az emeletre felérve a közlekedőből jobbra nyílik egy hálószoba (12,5 m²) erkéllyel (3,2 m²), és egy fürdőszoba (7,6 m²), balra szintén egy szoba + gardrób (21 m²) erkéllyel (4,5 m²) – itt két szoba egybe lett nyitva. A padlástér jól szigetelt (20 cm padlap), tiszta tárolóhelyiségnek lett kialakítva, amely 57 m²-es, betonfödémes (beépíthető). A lakótér 110 m² + 20 m² terasz + 2 erkély 8 m².
A földszinti terasz fedett, így télen-nyáron remekül használható, egy 4 személyes jakuzzinak és kerti ülőgarnitúrának is helyet ad. A kertben a gyepszőnyeg, az örökzöld tuják és a babérmeggy sövény öntözését automata locsolórendszer biztosítja. A kert végében található egy kb. 4 m²-es faház a kerti szerszámok tárolására.
A fűtést gázcirkó (padlófűtés és radiátorok), valamint a nappaliban egy fatüzeléses kandalló biztosítja, nyáron az ingatlan klimatizált. Okosotthonként is vezérelhető a ház 2 kijelzőről és applikációról. A ház ablakai automata redőnyösek, valamint szúnyoghálóval ellátottak.
A fűtésszámla kiemelkedően alacsony (10-11 eFt) a jó szigetelésnek és a jó minőségű, 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően. Telepítve lett egy 6 kW-os napelemrendszer + 10 kW-os akkumulátor (3 fázis), így a villanyszámla is minimális. Az ingatlan teljesen szeparált, nincs sem közös használatú terület, sem közös költség.
Viacolor burkolatú járda vezet a kaputól a bejárati ajtóig. Parkolni az elektromos kapuval ellátott zárt előkertben, fedett autóbeállóban lehetséges, ahol elektromosautó-töltési lehetőség is biztosított (3 x 16A). Az előkertben egy kerékpártároló is helyet kapott. A védelmet az érintőképernyős Paradox riasztórendszer, valamint videós kaputelefon biztosítja. Az épületben minőségi burkolatok vannak. A konyhában található minőségi konyhagépek (Gorenje sütő, mikró, indukciós főzőlap, beépített páraelszívó) a vételár részét képezik.
A lakópark szélén található egy szupermarket (SPAR), óvoda, a buszmegálló kb. 200 m-re van (Újpest Kp-ba közlekedik), a közelben iskola és háziorvosi rendelő is elérhető. Budapest Nyugati pu. kb. 25 perc, autóval 10-15 perc Budapest.
Ilyen jól felszerelt sorház ritkán található a piacon. Prémium, energiahatékony, rendkívül modern, elegáns otthon. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal és önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
