-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →128.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSPadlófűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2014
- Fűtés Padlófűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 35 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: A++
Az ingatlan leírása
Mediterrán stílusú, önálló családi ház eladó Dunaharaszti közkedvelt részén
Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, a Millenium-telepen (Újhegyidűlő), Budapest közvetlen közelében, mégis csendes, lakópark jellegű környezetben eladó egy különleges, mediterrán stílusú, önálló családi ház nagy telekkel, dupla garázzsal, napelemmel, „A++” energetikai besorolás.
A 2014-ben épült, 129 m²-es, 3 szobás családi ház 800 m²-es, gondozott telken, egy zsákutca végén található, gyakorlatilag nulla átmenő forgalommal.
A ház körbejárható és teljesen önálló, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig az átlagosnál jóval világosabb. A belső terek tágasak, a szobák nagy méretűek, az elrendezés pedig kényelmes, jól élhető.
Helyiségek:
• tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
• 2 nagy méretű szoba
• nagyméretű fürdőszoba dupla káddal
• külön WC
• raktár/kamra
Műszaki tartalom és energetika:
• 30 cm Porotherm tégla + 16 cm szigetelés
• „A++” energetikai besorolás
• padlófűtés
• hibrid, villany + gáz kombinált kazán
• szaldós(!) napelemes rendszer
• 3×50A villamos betáplálás (elektromos autó, műhely, nagyobb fogyasztók gond nélkül)
Komfort és biztonság:
• elektromos redőnyök
• 2 klíma: 5 kW és 3,5 kW
• optikai internet (2Gbps) + Mesh WiFi
• riasztó- és kamerarendszer
Dupla teremgarázs
A ház alatt található, csiszolt műgyanta padlóval kialakított, 40 m²-es garázs nemcsak két autó számára biztosít kényelmes helyet, hanem rengeteg további tárolási lehetőséget is kínál.
Kert és terasz
A nagy, füves kert gondozott, saját fúrt kútról működő öntözőrendszerrel rendelkezik. A házhoz 40 m²-es térkövezett terasz tartozik, és a kert mérete miatt bőven van hely medencének, játszórésznek vagy veteményesnek.
A teljes területet jelenleg macskaháló veszi körbe, így a kedvencek szabadon mozoghatnak. Amennyiben erre az új tulajdonosnak nincs szüksége, a hálót elbontjuk és elszállítjuk.
Kész, jóváhagyott bővítési terv (kb. 4 M Ft érték)
A ház bővítésére elkészült a teljes tervdokumentáció, jogerősen jóváhagyva. Az építkezés még 3 évig megvalósítható – ha nagyobb otthonban gondolkodsz, az engedélyeztetés már megvan, ezzel rengeteget időt és pénzt spórolhatsz.
Rendezett dokumentáció
A ház teljes dokumentációja rendezetten megvan: építési és műszaki iratok, a korábbi beruházások. Aki szereti tudni, mit vesz, itt mindent meg fog találni.
Elhelyezkedés
A Millennium-telep csendes, rendezett és kifejezetten jó közösségű lakóövezet. A szomszédok kedvesek, a környék egyik nagy előnye pedig a nyugalom és az átmenő forgalom hiánya.
• Deák tér: kb. 30 perc
• HÉV-megálló: 10 perc gyalog
• Aldi, Lidl, benzinkút: 5 perc autóval
• Auchan és nagyobb bevásárlóközpontok: 15 perc autóval
Ár: 141 900 000 Ft
Érdeklődni telefonon vagy privát üzenetben: +36205467972
Magánszemélytől eladó, ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük!
