MODERN, KÖLTSÉGHATÉKONY OTTHON DUNAHARASZTI KEDVELT KERTVÁROSI KÖRNYEZETÉBEN
Ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi a modern műszaki tartalmat, az alacsony fenntartási költségeket és a kiváló elhelyezkedést, akkor érdemes megismernie ezt a különleges lehetőséget.

Dunaharaszti egyik legnépszerűbb, családbarát részén kínálunk megvételre egy igényesen felújított, téglaépítésű otthont, amely egy könnyen kezelhető, 147 m²-es telekrészen helyezkedik el. A nettó 53 m²-es lakótér átgondolt alaprajzának köszönhetően minden négyzetméter kiválóan hasznosított.
A lakás szíve a közel 31 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően egész nap világos, kellemes életteret biztosít. A kényelmes méretű hálószoba nyugodt pihenést kínál, míg a modern fürdőszoba káddal felszerelt.

Teljes körű korszerűsítés – kompromisszumok nélkül
Az ingatlan néhány éve átfogó műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így új tulajdonosa egy korszerű, azonnal birtokba vehető otthonba költözhet.
A felújítás során megújult:
✔ a teljes elektromos hálózat
✔ a víz- és szennyvízrendszer
✔ a mérőhely és az elektromos betáplálás
✔ a homlokzati hőszigetelés
✔ a nyílászárók
✔ a fűtési rendszer és a gépészet

A komfortérzetről kondenzációs gázkazán gondoskodik, míg a helyiségenként szabályozható padlófűtés egyenletes hőelosztást és kiemelkedően kedvező üzemeltetést biztosít.
Gazdaságos fenntartás
A korszerű szigetelésnek, a modern nyílászáróknak és a hatékony gépészeti rendszernek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége rendkívül alacsony. Az energiahatékony kialakítás hosszú távon is kiszámítható fenntartást biztosít.

További előnyök
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
• padláson elhelyezett 15 centi hőszigetelés
• helyiségenként szabályozható padlófűtés
• korszerű kondenzációs kazán
• energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll
• villamos biztonsági felülvizsgálat elkészült
• közös költség nincs

Jogi háttér rendezett
A telken három önálló albetét található, melyek külön helyrajzi számon szerepelnek. A használati viszonyokat ügyvéd által készített megállapodás szabályozza, így a tulajdonviszonyok és a kizárólagosan használható területek egyértelműen rendezettek.
Az utcafronti elhelyezkedés további előnyt jelent, hiszen akár önálló bejárat kialakítása is megoldható.

Elhelyezkedés
A környék egyik legnagyobb erőssége a kiváló infrastruktúra. Néhány perc sétával elérhetők az oktatási intézmények, üzletek, gyógyszertárak és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.
A közeli buszjáratoknak és a HÉV kapcsolatnak köszönhetően Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb környezetben szeretnének élni.

Főbb paraméterek
✔ 53 m² lakótér
✔ 147 m² saját használatú telekrész
✔ amerikai konyhás nappali
✔ külön hálószoba
✔ teljes körű felújítás
✔ helyiségenként szabályozható padlófűtés
✔ kondenzációs kazán
✔ 3 rétegű nyílászárók
✔ alacsony rezsiköltség
✔ rendezett jogi háttér
✔ kiváló közlekedés
✔ azonnal költözhető állapot

Egy olyan otthon, amely ideális választás lehet első lakásként, idősebb korosztály számára, fiatal pároknak vagy akár hosszú távú befektetésként is. Az ingatlan állapota, elhelyezkedése és fenntarthatósága egyaránt kiemeli a környék kínálatából.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását!

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.