Tágas, felújított, egyedi tervezésű családi ház Dunaharasztin – Vállalkozásra is alkalmas külön lakrésszel!
Dunaharaszti központi, mégis csendes részén eladó egy 1995-ben épült, 2022-ben teljes körűen és igényesen felújított, körbe tájolt, rendkívül napfényes, önálló családi ház. A félszint eltolásos, belső szintes kialakítású ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik otthoni vállalkozást szeretnének működtetni.

Alapterület és méretek:
-Fűtött lakótér: 160m2
-Télikert (kertkapcsolatos): 10m2
-Szuterén (garázs és tárolók): 50m2
-Saroktelek mérete: 443m2

Műszaki tartalom és a 2022-es felújítás (Alacsony rezsi!)
A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, és a 2022-es jelentős korszerűsítésnek köszönhetően rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Ráadásul az ingatlanra akár a dupla rezsitámogatás is igénybe vehető!
Szigetelés: 15 cm-es homlokzati szigetelés prémium, vízlepergető szilikonos vakolatrendszerrel, valamint teljes födémszigetelés.
Nyílászárók: A nyílászárók teljes körű felújítása és modern szigetelése megtörtént.
Fűtés és melegvíz: Teljes gépészeti fűtéskorszerűsítés. Beépített tárolórendszerrel ellátott gázkazánról működő, külön szabályozható padló- és radiátorfűtés biztosítja a meleget.
Hűtés: Nyári komfortról klímaberendezés gondoskodik.
Burkolatok: Minőségi kerámia és laminált padló.
Fürdőszoba: Az egyik fürdőszoba teljeskörűen, prémium minőségű JUB Hydrosol technológiával lett felújítva.
Konyha: Új, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre.

Az ingatlan elrendezése és helyiségei
A belső terek fiatalos, otthonos hangulatot árasztanak. A házban összesen 6 szoba, ebédlő, 2 kádas fürdőszoba, 2 WC, gardrób és előterek találhatók. Opcionálisan egy második konyha is könnyen kialakítható.

Szintek szerinti felosztás:
Szuterén szint (50 nm): Lakáskapcsolatos garázs (egy autó részére), mosókonyha, gépészet, 2 nagy tárolóhelyiség és barkácsrész.

Földszint: Előszoba, fürdőszoba, WC, valamint egy 30 nm-es belső, különnyíló önálló lakrész (nagyszoba + konyha lehetőség).

Félemelet: 40 nm-es, boltíves, amerikai konyhás nappali-étkező kamrával, amelyből közvetlenül elérhető a 10 nm-es, kertkapcsolatos télikert.

Emelet: 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba.
Tetőtér: 3 külön nyíló szoba.

A ház különlegessége: A földszinti, 30 nm-es, külön bejáratú lakrész jelenleg kozmetikaként működik. Kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szalonnak (otthoni vállalkozáshoz), vagy külön lakrésznek nagyszülők, nagykorú gyermekek számára.

Kert és parkolás
A 443 nm-es saroktelek ideális méretű: könnyen karbantartható, mégis minden kényelmesen elfér rajta. Tujákkal és fenyőkkel körbeültetett, így privát szférát biztosít.

Egy autó számára zárt garázs biztosított a szuterénben.

A telken belül, az udvaron több autó számára is van kényelmes beállási lehetőség.

Infrastruktúra és közlekedés
Az ingatlan csendes, kis autóforgalmú, mégis központi helyen található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:

Budapest gyorsan elérhető: Autóval is gyors a bejutás a belvárosba, tömegközlekedéssel (MÁV, HÉV, helyi és városi buszok a közelben) mindössze 30 perc a Népliget, Ferencváros és a Könyves Kálmán körút.

Sétatávolságra: Vasútállomás, HÉV- és buszmegálló, bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium.

A városban elérhető: Játszóterek, gördeszka- és teniszpálya, sportcsarnok, Duna-parti sétány, termelői piac, számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertárak, házi- és gyermekorvosi rendelők, magánszakrendelések.

Kikapcsolódás: A nyári időszakban közkedvelt tavak autóval mindössze 10 perc alatt elérhetők.

Egy sokoldalú, kiváló elrendezésű, szerethető és gazdaságosan fenntartható családi otthon remek piaci áron! Nem érdemes kihagyni.