Emi Ingatlan
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →40.00 m2
ALAPTERÜLET1+1 fél
SZOBASZÁMKönnyű szerkezetes
ÉPÍTÉSKandalló
FŰTÉS- Kilátás Kertre néző
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2009
- Fűtés Kandalló
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Erkély, terasz Terasz 6.00m2
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
Kivett hétvégi ház és udvar 232 m2.
A ház 2009-ben épült(17 éves), könnyűszerkezetes technológiával, réteges, szendvics jellegű falazattal(OSB, kösziggyapot paplan, ismét OSB, gipszkarton, homlokzat 5 cm vastag dryvit szigetelő lemezekkel, nemesvakolattal lezárva.
Fa tartóelemekre épült a ház, fa födém szerkezettel(szigetelve), fa tetőszerkezettel, cserépfedéssel.Magas, dupla szigeteléssel ellátott betonalapra épült a ház. Fa nyilászárók (5 db ablak, 2 faajtó, 1 müanyag bejárati ajtó.
Fűtés Leier kéménnyel megoldott kandalló-kályha fűtés.
Közművek: víz-csatorna, villany, gáz(eredeti házban gázfűtés volt), de kikötve, igény esetén újra beköthető, a telken belül van.
Az ingatlan előtti stég nem eladó, mert annak fennmaradási engedélye, illetve időbeli hatálya lejárt, 5 évenként ujra kell kérni a vizügyi igazgatóságtól a fennmaradási engedélyt. A meglévő stégre nem lehet, mert fixen rögzített, beton stégre nem adnak fennmaradást. Csak könnyűszerkezetes, könnyen elmozdítható és elszállítható stégre lehet kérni ÚJ VIZÁLLÁS létesítési engedélyt egyrészt az önkormányzattól(mivel a stég bejáró előtti utcai fű szakasz az önkormányzat tulajdona), másrészt a vízügyi igazgatóságtol(Ráckeve), aki erre a folyami kilométer szakaszra - RSD 43+881b - a mederhasználati jogot 5 évre Határozatban biztosítja(évi néhány tízezer forint díj ellenében) A műszaki osztály által meghatározott anyagokból lehet az új stéget összerakni.
A ház ami eredetileg épült a telken 12 m2-es volt, + hátul egy szerszámos bódé, ezen volt a fennmaradási engedély, de ezek el lettek bontva.
Építési engedély nélkül lett tovább építve, a telek hátsó részén, ahol a szerszámos házikó állt, és 36 m2 (7,2 m x 5 m) nagyságban. Az eredeti fennmaradási engedély megengedte a ház további bővítését, de csak új építési engedély megadása után, és a hátsó kerítéstől minimum 6 m távolságra.
A jelenlegi épület tehát nem jogszerű, nem lett kérve újabb építési, bővítési engedély. Használni lehet, de fennmaradási engedélyt kérni már nem, letelt a 10 éves határidő, amíg lehetett volna.Pedig megvan a hivatalos mérnök által elkészített teljes tervdokumentáció, de nem jó helyre épült!!!
Nem hitelezhető, ha esetleg valaki elbontaná ezt a mostanit és új építkezésbe kezdene, mert ÜH üdülőházas övezetbe van a ház.
Érd:Mészáros Katalin 0630/9561860
