Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9436911
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →123.00 m2
ALAPTERÜLET2+2 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGeotermikus
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 16
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Geotermikus
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Új építésű családi ház, átgondolt műszaki tervekkel és alakítható belső terekkel
A ház szerkezete már elkészült, a belső kialakítás és a befejezés részletei azonban még a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.
Dunaalmáson, a Vérteskőalja utcában kínálok eladásra egy önálló, földszintes, jelenleg emelt szerkezetkész állapotú családi házat, 810 m²-es telekkel.
Dunaalmás a Duna és a Gerecse találkozásánál fekvő, festői település, ahol a falusias nyugalom változatos természeti környezettel párosul. A Duna-part és a környék erdei a sétákhoz, kirándulásokhoz és a hétköznapi kikapcsolódáshoz is szép hátteret adnak. Tata, Komárom és Tatabánya közelsége pedig a mindennapi munkába járás szempontjából is előnyös.
Az ingatlan csendes, belterületi, újonnan parcellázott utcában, az erdő közelében található. Az óvoda szinte a szomszédban és az iskola is néhány perc gyalogos távolságban elérhető.
Belső terek a saját életéhez igazítva:
A családi ház 123,3 m² hasznos alapterületű, valamint összesen 21,97 m² fedett terasszal és télikerttel rendelkezik. Az épülethez 29 m²-es garázs tartozik, amelyből közvetlen átjárás tervezett a házba.
A tervek szerint nappali, egy hálószoba és két félszoba elrendezésű lenne, de a belső válaszfalak még nem készültek el, így a helyiségek elosztása és a közösségi terek mérete még módosítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez illő otthont alakítson ki.
A kert felé tájolt fedett terasz és a télikert mellett egy intimebb hangulatú patió is része a tervezett kialakításnak.
Szerkezeti megoldások és tervezett komfort:
A ház tervezésénél a tágas belső terek kialakítása mellett a szerkezeti megoldásokra is figyelmet fordítottak. Az épület Porotherm téglafalazattal és gerendás-béléstestes födémmel készült; a nagyobb terek felett a statikai tervek duplázott födémgerendákkal számolnak. A statikai kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll.
A tetőfedés elkészült, a nyílászárók jelentős részét beépítették.
A befejezéshez tervezett műszaki tartalom:
• levegő–víz hőszivattyú a fűtés és a használati meleg víz biztosítására;
• padlófűtés és radiátoros hőleadás;
• 15 cm homlokzati, 15 cm aljzati és 20 cm födémszigetelés;
• háromrétegű üvegezésű nyílászárók, külső árnyékolás;
• hőszigetelt garázskapu.
A tervek cserépkályha / kandalló kialakításával is számolnak.
Az energetikai számítás alapján a ház tervezett besorolása az elkészült állapotban A+, a dokumentációban meghatározott műszaki tartalom megvalósítása esetén.
Vételár és szabad kivitelezőválasztás:
Az ingatlant magánszemély kínálja eladásra, jelenlegi készültségében, a telekkel együtt.
A kulcsrakész befejezésre az eredeti kivitelezőtől rendelkezésre áll egy 50–55 millió Ft-os ajánlat, amely támpontot adhat a további költségek tervezéséhez. Az ajánlat igénybevétele nem feltétele a vásárlásnak: az új tulajdonos szabadon dönthet arról, kivel fejezteti be a házat.
Az ingatlan azoknak lehet megfelelő választás, akik egy már elkészült épületszerkezetből kiindulva szeretnék saját igényeik szerint megvalósítani új otthonukat, és vállalják a befejezés megszervezését.
A képek között a jelenlegi állapotot bemutató fotók mellett jelölt látványtervek is szerepelnek. Ezek a befejezés és a berendezés lehetséges megjelenését szemléltetik.
További kérdés esetén, vagy ha szeretné a házat élőben is megnézni, keressen telefonon bizalommal.
A ház szerkezete már elkészült, a belső kialakítás és a befejezés részletei azonban még a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.
Dunaalmáson, a Vérteskőalja utcában kínálok eladásra egy önálló, földszintes, jelenleg emelt szerkezetkész állapotú családi házat, 810 m²-es telekkel.
Dunaalmás a Duna és a Gerecse találkozásánál fekvő, festői település, ahol a falusias nyugalom változatos természeti környezettel párosul. A Duna-part és a környék erdei a sétákhoz, kirándulásokhoz és a hétköznapi kikapcsolódáshoz is szép hátteret adnak. Tata, Komárom és Tatabánya közelsége pedig a mindennapi munkába járás szempontjából is előnyös.
Az ingatlan csendes, belterületi, újonnan parcellázott utcában, az erdő közelében található. Az óvoda szinte a szomszédban és az iskola is néhány perc gyalogos távolságban elérhető.
Belső terek a saját életéhez igazítva:
A családi ház 123,3 m² hasznos alapterületű, valamint összesen 21,97 m² fedett terasszal és télikerttel rendelkezik. Az épülethez 29 m²-es garázs tartozik, amelyből közvetlen átjárás tervezett a házba.
A tervek szerint nappali, egy hálószoba és két félszoba elrendezésű lenne, de a belső válaszfalak még nem készültek el, így a helyiségek elosztása és a közösségi terek mérete még módosítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját élethelyzetéhez illő otthont alakítson ki.
A kert felé tájolt fedett terasz és a télikert mellett egy intimebb hangulatú patió is része a tervezett kialakításnak.
Szerkezeti megoldások és tervezett komfort:
A ház tervezésénél a tágas belső terek kialakítása mellett a szerkezeti megoldásokra is figyelmet fordítottak. Az épület Porotherm téglafalazattal és gerendás-béléstestes födémmel készült; a nagyobb terek felett a statikai tervek duplázott födémgerendákkal számolnak. A statikai kiviteli tervdokumentáció rendelkezésre áll.
A tetőfedés elkészült, a nyílászárók jelentős részét beépítették.
A befejezéshez tervezett műszaki tartalom:
• levegő–víz hőszivattyú a fűtés és a használati meleg víz biztosítására;
• padlófűtés és radiátoros hőleadás;
• 15 cm homlokzati, 15 cm aljzati és 20 cm födémszigetelés;
• háromrétegű üvegezésű nyílászárók, külső árnyékolás;
• hőszigetelt garázskapu.
A tervek cserépkályha / kandalló kialakításával is számolnak.
Az energetikai számítás alapján a ház tervezett besorolása az elkészült állapotban A+, a dokumentációban meghatározott műszaki tartalom megvalósítása esetén.
Vételár és szabad kivitelezőválasztás:
Az ingatlant magánszemély kínálja eladásra, jelenlegi készültségében, a telekkel együtt.
A kulcsrakész befejezésre az eredeti kivitelezőtől rendelkezésre áll egy 50–55 millió Ft-os ajánlat, amely támpontot adhat a további költségek tervezéséhez. Az ajánlat igénybevétele nem feltétele a vásárlásnak: az új tulajdonos szabadon dönthet arról, kivel fejezteti be a házat.
Az ingatlan azoknak lehet megfelelő választás, akik egy már elkészült épületszerkezetből kiindulva szeretnék saját igényeik szerint megvalósítani új otthonukat, és vállalják a befejezés megszervezését.
A képek között a jelenlegi állapotot bemutató fotók mellett jelölt látványtervek is szerepelnek. Ezek a befejezés és a berendezés lehetséges megjelenését szemléltetik.
További kérdés esetén, vagy ha szeretné a házat élőben is megnézni, keressen telefonon bizalommal.
