-
693 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 2024
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 32m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Az ingatlan leírása
EMELET SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN, SAJÁT BEFEJEZÉS LEHETŐSÉGÉVEL ELADÓ!
FOKOZOTTAN HŐSZIGETELT, MÍNŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLASÁVAL, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMHOZ ELŐKÉSZÍTVE! MEGBÍZHATÓ KÖZEL 20 ÉVE MŰKÖDŐ CÉGTŐL! ŐNÁLLÓ, 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚRA TERVEZETT CSALÁDI HÁZ!
Diósdon, már kiépült, fás, kertvárosi környezetben, 693 m2-es, önálló ház és helyrajzi számon nyilvántartott telekre épült. 1 szintes, 123 m2-es hasznos lakóterületű, 4 szoba (16,9; 9; 8.5; 8,4 m2) + nappali-konyha-étkező (36 m2), kamra, 2 fürdő, kézmosó-WC, gardrób, helyiségekből álló családi ház.
A szülői szoba (17 m2) saját gardróbbal és azon keresztül megközelíthető fürdőszobával rendelkezik.
A nappali tájolásának, széles ablakainak és tetőcsúcsig terjedő belmagasságának köszönhetően a napfény szabad beragyogása a nap minden szakában adott, innen nyílik lehetőség egy tolóajtón keresztül egy 32 m2-es teraszra.
Az épület 30 cm vastagságú hőszigetelő téglából épült, a szerkezet építésénél nagy figyelmet fordítottak az épület időállóságára az alapozástól a koszorúig, extra teherbírást fokozó gerendákat építettek be. A hőszigetelések is eltérnek a mai minimum elvárásoktól. A külső homlokzatot 20 cm-es eps szigeteléssel látták el. A lábazatra 20 cm-es xps (a padló szinttől legalább 60 cm mélységig), a padlóba 16 cm-es lépésálló polisztirolszigetelés került. A födémbe 30 cm Knauf szigetelés szöveterősítésű hő tükrös párazáró fóliával.
A ház központifűtés rendszere a tervek szerint hőszivattyúról működhet majd padlófűtéssel.
Ezeknek valamint a korszerű 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak (kívülről antracit belülről fehér színű) köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. Az ablakokat elektromos mozgatású smart alumínium redőnyökkel szerelték fel.
Az elektromos berendezések és hőszivattyú készülék üzemeltetéséhez nappali 3 fázis (3x 16A), és 3x 10 Amper H-tarifa került bevezetésre.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Általános iskola és óvoda. Az M0-ás autópálya le és felhajtó ága, Diósd városközpontja, 5 perc autózással a 88-as és 725-ös autóbuszjáratok megállója (végállomás Bp. Etele tér) 3 perc sétával elérhető.
Az ingatlan akár kulcsra kész befejezéssel is megvásárolható a szerződéskötéstől számított 5-6 hónapon belül műszaki átadással (általános anyagbeszerzési időkkel számolva). A hirdetésben szereplő képek NEM referencia képek. A jelenlegi állapotnak megfelelőek.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre.
Térkép
