-
611 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHőszitvattyú
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 2025
- Fűtés Hőszitvattyú
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 27m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Kábelszolgáltató T-come, One
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
DIÓSDON a FENYVESBEN! 27 m2 TERASZ, TÁGAS KONYHA és NAPPALI, 3 db NAGY HÁLÓ, 3 FÜRDŐSZOBA, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM! KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!
Diósd-Fenyves kerületében, aszfaltozott utcában, 611 m2-es különálló telekre épülő, új építésű, 1 szintes 3 SZOBA+NAPPALIS, dupla fürdőszobás 160 m2-es (lakóterület 132 m2 + 27 m2 terasz) családi ház eladó.
Az ingatlan hasznos lakóterülete 132 m2 + 27 m2 terasz. Közlekedő folyosóról nyílóan tágas amerikai-konyhás nappali (37 m2); hálószobák (14, 14, 17), 3 db fürdőszoba-WC-vel (1 kádas és 2 zuhanyzós); házkapcsolatú garázs (18 m2) helyiségek találhatók.
A nappali-étkező helyiségből (2 db tolóajtón keresztül) és 2 hálószobából is egyaránt kijárat nyílik a hátsó kert felé néző teraszra.
A ház Porotherm 30 cm vastag tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 15 cm polisztirol-, lábazaton 10 cm-es xps-szigeteléssel ellátva. A belső válaszfalak 10 cm téglafalak. A zárófödémre 30 cm vastagságban kerül szigetelő anyag.
Fűtés, melegvíz ellátás hőszivattyú készülékkel történik padló hőleadással. A padlófűtés minden helységben külön szabályozható.
A folyamatos melegvíz ellátást a rendszerhez kapcsolt HMV (melegvíz tartállyal), biztosítja.
A hőszivattyú „H” tarifa 3x16A áramszolgáltatásról működik.
A nappaliban megépítésre kerül egy kandalló kémény is lehetőséget biztosítva fatüzelés használatára is.
A nyári meleg napokon a hűtésről MINDEN SZOBÁBAN és NAPPALIBAN is inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A belső esztétikai befejező munkák igény szerinti kialakítása még lehetséges. Burkolatok (hideg 10.000 Ft/m2, meleg 8.000 Ft/m2), beltéri ajtók (80.000 Ft/db), szaniterek (1.000.000 Ft-os költség keretben) megválaszthatók.
A külső nyílászárók antracit színű műanyag profil szerkezetű, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok. Ezeket elektromos, távirányitóval vezérelt ALUMINIUM REDŐNYÖKKEL (az ablakokhoz igazodva antracit színű), rolós szúnyoghálókkal felszerelve adják át az ingatlant.
Az automatizált távirányítású kapu és garázsnyitó, a fedetlen kocsibeálló valamint a járda a kapuktól egészen a bejárati ajtóhoz térkővel burkolva szintén a vételár része.
Riasztó és kamerarendszer előkészítés a teljes házban adott. Igény esetén a szerelvényezés a jövőben minden bontás nélkül elvégezhető. Továbbá a napelem rendszer telepítésének lehetőségéhez és elektromos autó töltéséhez szintén minden előkészítést az építkezés alatt elvégeznek.
Az ingatlan több éve működő, számos megtekinthető referenciával rendelkező cég. A szakipari munkák kivitelezésben hozzáértő szakemberek munkájával épül. Kulcsrakész átadás (2026 2-ik negyedév) minden érvényben lévő állami támogatásnak megfelelve történik.
A ház panorámás kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában helyezkedik el. Az M7-es és M0-ás autópályák, a 7-es főút, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda autóval 5-6 perc alatt elérhetők. A 725 és 727 –es buszmegállója szintén 5 perces sétatávolságban megtalálható.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Térkép
