4 SZOBÁS ÖSSZKOMFORTOS DERECSKEI BELVÁROSI LAKÓHÁZ!

PENNYHEZ ÉS KÖRFORGALOMHOZ 150 MÉTERRE!

Hajdú-Biharban, Derecske központjában, Dózsa György utca elején lakóingatlan ELADÓ! 

Ára csak 36 millió forint.

+36-30-391-3786

Derecskén ELADÓ egy 2 bejáratú, 126 m2 hasznos alapterületű családi ház, 40 m2 fűthető melléképülettel, 2 utcára nyíló 779 m2 –es telekkel!

CSOK Plusz támogatás, fix 3%-os CSOK Plusz államilag támogatott hitel, a fix 3%-os Otthon Start államilag támogatott hitel, és a piaci kamatozású lakáshitel feltételeinek megfelelő ingatlan! CSOK Plusz esetén illetékmentesség! Energetikai pályázati lehetőség! Teljesen rendezett földhivatali ingatlan-nyilvántartás!

Városközpont! Kiváló infrastruktúra környezet, közel mindenhez! Tervezett Korzó - burkolt sétaút- néhány lépésre! Kertvárosias övezet sok zöldfelülettel! Rendezett utcák csomópontjában, aszfaltozott közutakkal! Utcai burkolt csapadékvíz elvezető árok! Utcai parkolásra alkalmas kapubejáró!

2 utcára nyíló, összközműves, jó állagú betonkerítéssel teljesen körbekerített nagy alapterületű ingatlan, sok zöldfelülettel-gyümölcsfákkal és cserjékkel! Rendezett birtokhatárok!

2 külön bejáratú és összenyitott önálló lakóegység! Alternatív hasznosítási lehetőség a Malom utca felé, az utca homlokvonalán álló falban portál, bejárat kialakításával! Déli tájolású lakóhelyiségek! Vasbeton alapon vastag hőtároló falak! 2 árambekötés 1 és 3 fázisú árammal. 2 wc berendezés, fürdőszobával együtt és külön is. 3 fajta fűtési lehetőség! 2 fajta használati melegvíz lehetőség! Klíma! Belsőtéri padlásfeljáró! Üres padlástér! Maradó konyhai berendezések, és igény szerinti bútorzat!

Lakóépületet kiszolgáló, alápincézett, 3 helyiséges, fűthető tárolóépület, benne garázzsal!

Debrecentől 18 km-re a 47. számú főút mentén, járási központban, Derecskén a Belvárosban, a Konyári út városrészen, kertvárosias lakóövezetben, mindenhez közel, aszfaltozott utcák csomópontjában, mégis csendes helyen, állami támogatásoknak és hiteleknek megfelelő, összközműves, közbenső és másik, csendes  zsákutcára átmenő, rendezett lakóingatlan eladó.

Azonnal birtokba vehető!  Legyen az Öné! Tekintse meg a helyszínen is! Keressen bizalommal pénzügyi és műszaki kérdésekkel is!

Régió: Észak-Alföld    Vármegye: Hajdú-Bihar középső része    Járás: Derecskei

Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete.

Település: Derecske    Városrész: Konyári út

Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóövezet.

Telekalakítás lehetősége: nem megosztható.

Előírt legnagyobb beépítettség: 35 %, legkisebb zöldfelületi fedettség 45%.

Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m, ami földszint + emeletnek is megfelelő.

Továbbépítési lehetőség bontás nélkül: 52 m2

Infrastruktúra: 47. főút 150 m, posta 220 m, Polgármesteri Hivatal és Gyógyszertár 330 m, iskola és Kormányablak 600 m, orvosi rendelő, gyógyszertár és óvoda 1 km, üzletek és szolgáltatók 500 m-en belül, M35 5 km, debreceni repülőtér 22 km.

Telek: 779 m2 jó állagú utcai betonkerítéssel, fém kis és-nagykapuval, teljesen körbekerített

közbenső, csendes zsákutcára átmenő telek .

Lakóépület:

Megnevezés: összetett alaprajzi elrendezésű, nem alápincézett, földszintes lakóépület, oldalhatáron állóan elhelyezve.

Alaprajzi elrendezés: A szélfogó után az előszoba 2 részre osztja a lakást, egyrészt az intim szférára az elkülönülő hálószobákkal, másrészt a közösségi szférára, a nappali - konyha-étkezővel. Az étkezőből nyílik tovább a hátsó szoba, mely a Malom utcával határos.

Átalakítási lehetőség: a nappali szoba falnyílás kialakításával közvetlenül összenyitható az étkezővel. Az étkező elé kívánkozik legalább a nappali sarkáig kinyúló, közterülettől teljesen elrejtett, déli tájolású fedett terasz kialakítása.

Használatbavétel időpontja: kb 1978 (47 éves)

Helyiségek száma: 11 db, Szobák száma: 4 db

Hasznos alapterület: 126 m2  Belmagasság: 2,80 m

Komfortfokozat: Összkomfortos  Energetikai besorolás: H

Tájolás: 4 irányba, 1 utcára és az udvarra tájolt. Nappali szoba keleti és déli,  étkező és hátsó szoba déli, az utcai hálók nyugati tájolásúak.

Építési mód: tömör falas, összetett magas tetős, beépítetlen padlástérrel

Alapozás: Beton-vasbeton sávalap

Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vegyes, - kisméretű tégla és vályog sorok váltakozásával

Födém: alul vakolt – felül nádazással hőszigetelt és tapasztott, borított fagerendás födém

Padlásfeljáró: kamra belső terében, annak födémében kialakított

Tető: Fa összetett tető  Tetőfedés: cserépfedés és fémlemez fedés a főbejárati szélfogón

Kémény: szerelt gázkémény, falazott központi fűtési kémény + falazott tartalékkémények vannak

Nyílászárók: 2 rétegű műanyag, hőszigetelt üvegezésű, és 2 rétegű kapcsolt gerébtokos faablakok, részben redőnyösek, részben rolettával és függönnyel

Padló: vizes helyiségekben, közösségi terekben kerámiapadló, szobákban szőnyegpadló

Belső felületképzés: többségében burkolt, festett vagy tapétázott

Tároló helyiség: lakóépületben kamra, melléképületben 3 db tárolóhelyiség van

Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben és külön helyiségben is

Fűtési mód: vegyestüzelésű kazán + Westen fali kombi gázkazán, 2 csöves radiátoros központi fűtés, 1 szobában klímafűtés

Használati meleg víz: Westen fali kombi gázkazán és villanybojler

Hűtés: 1 szobában van

Konyhai berendezések (maradók): szekrények, falipolcok, 2 medencés mosogató, gáztűzhely sütővel

Fürdőszobai berendezések: zuhanykabin, mosdókagyló, wc, mosógép csatlakozó

Igény szerint maradó bútorzat

Közművesítettség: teljes

Fűthető tároló épület garázzsal:

Helyiségek száma: 3 db, Hasznos alapterület: kb. 40 m2  Belmagasság: 2,30 m

Pince: egyik tároló helyiség alatt van

Alapozás: Beton-vasbeton sávalap

Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vegyes, - többségében vályogfal

Födém: alul vakolt – felül tapasztott, borított fagerendás födém

Tető: Fa nyeregtető  Tetőfedés: szabvány pala fedés

Kémény: falazott téglakémény

Udvar:

Kb 500 m2 parkosított, beton járdás-térburkolatos udvar, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal. Építési engedély és bejelentés nélkül kialakíthatók kerti építmények, 35 m2-ig igény szerinti – tároló-rekreációs - épületek.

Derecske Hajdú-Bihar Vármegyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. A tömegközlekedés színvonala megfelelő, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.

Derecskén is számtalan munkalehetőség van, elsősorban az építőiparban, szakiparban, a mezőgazdaságban, kereskedelemben, és az oktatás területén. Derecskét övező zártkertekben gazdálkodási lehetőség van.

Derecske ősrégi közösség, ez a vidék már a honfoglalás előtt is lakott hely volt. Nevét 1291. évben említik először, mint Derekcse. Derekcse a kicsinyítőképzővel ellátott derék szóból származik, a népnyelv a helyeket gyakran testrészekről nevezte el. Volt mezőváros, majd később hajdúváros. 1991. január 1-től újra városi rangra emelkedett. 2013-tól ismét járási székhely lett.

Lakosainak száma 8700 fő.

A város fejlett közlekedési, közüzemi, hírközlési, környezetvédelmi és humán infrastruktúrával rendelkezik. 

Az oktatási, kulturális, szociális és az egészségügyi intézmények hálózata kiépült. Van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola. Az iskolában művészeti oktatás és nyelvtanulás mellett magas szintű testnevelés oktatás is folyik. Ezt segíti az óraszámba beépített úszásoktatás is az uszodában. Szintúgy a sportcsarnok, a korszerű kültéri műanyag burkolatú sportpályák és futópálya, a játszóterek, a szabadtéri kondipark és konditerem.

A lakosság egészségét orvosi, gyermekorvosi, fogorvosi, üzemorvosi, védőnői, család-és gyermekjóléti, szakosított ellátást végző szolgálat felügyeli, laboratórium, 2 gyógyszertár, mentőállomás, gyógytornász és gyógymasszőrök mellett.

Vallásgyakorlás céljáró szolgáló szakrális épületek –templomok, imatermek- vannak.

A városban számtalan bevásárlási lehetőség található kisebb és nagyobb élelmiszer-iparcikk és vegyes üzletekkel. Vannak bankok, posta, piac, és a szolgáltatók sokasága. A közbiztonságot rendőrőrs és kamerarendszer segíti.

                          DERECSKEI

                  INGATLANKÖZVETÍTŐ

           Szabó Sándorné vállalkozásában

          Derecske, Dr Mustó Sándor utca 1.

 +36-30-391-3786  derecskecentrum@gmail.com

        Névjegyzék: 57-IKÉ-2017. 58-IKÉ/2017.

energetikai tanúsítás, épülettervezés, felelős műszaki vezetés

műszaki ellenőrzés, hivatalos ingatlan értékbecslés