FELÚJÍTANDÓ, NAGY LEHETŐSÉGEKET REJTŐ TÖBBSZINTES INGATLAN DEBRECENBEN

Debrecenben, a Poroshát utca 20/b szám alatt kínálok megvételre egy teljes körű felújítást igénylő, többszintes ingatlant, amely jelenlegi állapotában elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy más által kialakított otthont keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének létrehozni egy új életteret.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen az átalakításban rejlő lehetőség. A tágas helyiségek, a két lakószint, valamint a pinceszinti garázs és kiszolgálóterületek többféle kialakításnak adhatnak teret.

A rendelkezésre álló felmérés alapján az ingatlan megközelítőleg 120 m² lakótérrel, valamint további, megközelítőleg 55 m² pinceszinti területtel és garázzsal rendelkezik.

A LAKÓSZINTEK

A földszinten többek között egy 18,2 m²-es helyiség, közlekedő, a jelenlegi konyha, valamint fürdőszoba található. A jelenlegi alaprajzi kialakítás felújítás során újragondolható, így a szintből egy korszerű, családi használatra alkalmas élettér alakítható ki.

Az emelet további lakóhelyiségeknek ad helyet. Itt többek között hálószoba, gyermekszoba, fürdőszoba és közlekedő kialakítására nyílik lehetőség. A helyiségek természetes fényt kapnak, az emeleti terek pedig jól elkülöníthetők a földszint közösségi funkcióitól.

A hirdetésben szereplő látványtervek azt mutatják be, hogyan lehetne a jelenlegi állapotból egy meleg hangulatú, modern családi otthont kialakítani. A látványtervek inspirációs céllal készültek, nem a jelenlegi állapotot és nem kivitelezési tervet ábrázolnak.

PINCESZINT ÉS GARÁZS

Az ingatlan külön értéke a ház alatt található pinceszint és garázs.

A garázs közvetlenül az épület alatt helyezkedik el, saját lehajtóval közelíthető meg. A pinceszint a gépjármű elhelyezése mellett tárolási, műhely- és egyéb kiszolgálófunkciókra is lehetőséget biztosíthat.

MŰSZAKI ÁLLAPOT, KÖZMŰVEK

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ezért olyan vevő számára lehet különösen érdekes, aki ezt már a vásárlási döntésénél figyelembe veszi.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan víz-, csatorna- és ipariáram-ellátással rendelkezik. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A gáz a telken belül megtalálható, az épületre történő rákötés kialakítást igényel.

NEM CSAK A JELENLEGI ÁLLAPOTOT ÉRDEMES NÉZNI

Egy erősen felújítandó ingatlannál sokszor nehéz első pillantásra elképzelni a végeredményt. Ezért a jelenlegi állapotot bemutató fényképek mellett több helyiséghez látványtervek is készültek.

Ezekkel szeretném megmutatni az ingatlanban rejlő lehetőséget: hogyan válhatnak a jelenlegi terek korszerű nappalivá, hálószobává, gyermekszobává, fürdőszobává, modern konyha–étkezővé, illetve rendezett közlekedővé és külső környezetté.

A látványtervek nem ígéretek, hanem ötletek – a végleges kialakítás természetesen az új tulajdonos igényeitől, a műszaki lehetőségektől és a választott felújítási megoldásoktól függ.

ALTERNATÍV HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan mérete és többszintes kialakítása miatt a lakófunkció mellett más hasznosítási irány vizsgálata is érdekes lehet.

Koncepcióként például magánrendelői, fizioterápiás, rehabilitációs vagy egyéb szolgáltatói funkció kialakítása is felmerülhet.

Az ilyen célú hasznosítás nem tekinthető jelenleg engedélyezett funkciónak; annak megvalósíthatósága minden esetben a vonatkozó építési, hatósági, egészségügyi, parkolási, akadálymentesítési és egyéb műszaki előírások vizsgálatát igényli.

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban annak,

– aki nagyobb, több szinten használható családi otthont szeretne kialakítani saját elképzelése szerint;

– aki nem riad vissza egy teljes körű felújítástól, és meglátja az értéket egy átalakítható ingatlanban;

– aki számára fontos a ház alatti garázs és a jelentős tároló-/kiszolgálóterület;

– illetve annak a befektetőnek vagy vállalkozónak, aki az ingatlan alternatív hasznosításának lehetőségét is szeretné megvizsgálni.

Az ingatlan állapotára tekintettel elsősorban készpénzes vásárlók számára lehet ideális.

Ingatlanbeszámítás lehetősége is felmerülhet, ennek feltételei minden esetben egyedi egyeztetés tárgyát képezik.

Ha Ön nem csupán azt nézi, milyen az ingatlan ma, hanem azt is, mivé alakítható, érdemes személyesen is megnéznie.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Fazekas Beáta

IMMO1 Ingatlanközvetítő Hálózat

Debrecen – Zsuzsi irodája

Telefon:

IMMO1 – A MINŐSÉG SZÁMÍT!