Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9292203
DB Ingatlan
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →83.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Debrecen- Felsőjózsán, a Józsa-park közelében, 2026. év végi átadással, 83 m2-es, nappali+ 2 szobás, dupla komfortos padlófűtéses, klimatizált ikerház, garázzsal, terasszal, magas műszaki tartalommal, 500 m2-es telken eladó!
Jellemzői:
- A Központtól 300 méterre épül, kiváló helyen
- Aszfaltozott utca
- A ház új építésű, a belső még igény szerint alakítható
- Porotherm® 30 N+F tégla falazat
- Beton tetőcserép
- 15 cm Austrotherm® AT-H80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- 30 cm Rockwool® Multirock hőszigetelés a födémen
- 10 cm Austrotherm® AT-N100 aljzatszigetelés
- A fűtést az ingatlanba egyedileg beépített, méretezett kondenzációs gázcirkó kazán biztosítja
- Padlófűtés kerül kialakításra, igény szerint helyiségenként külön termosztát szabályzással
- Hő- és hangszigetelt ablakok: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel (0,6 W/m2K)
- Napelem előkészítés
- HD felbontású kamera rendszer előkészítés
- Riasztórendszer előkészítés
- Elektromos vezérelhető, alumínium redőny előkészítés
- Inverteres, hűtő-fűtő klíma az árban
- Amerikai konyhás nappali
- Belső kialakítás flexibilis, az Ön elképzelése szerint alakítunk ki mindent
- Választható burkolatok: Kerámia burkolat 10 000 Ft/m2-ig, laminált parketta 6 000 Ft/m2-ig a vételárban
- 17 m2-es terasz
- 18 m2-es garázs
- Térkövezés szintén a vételárban
- Tömegközlekedés kiváló!
Igény szerint füvesítés, parkosítás, öntözőrendszer, sziklakert, bográcsozási lehetőség, pergolla, filagória kialakításra kerülhet, igy Önnek csak költöznie kell!
Rezsiátlag alatti az energiafogyasztása az ingatlannak, így az új rezsiszabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!
Babaváró, illetékmentesség, Otthon Start 3 %-os hitel, CSOK+ igénybe vehető a házra!
Nálunk illetékmentes a vásárlás!
Várható befejezés: 2026. December 31.
Irányár: 85 MFt
