ELADÓ PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ CSALÁDI HÁZ !Debrecen kiemelt övezetében, a Lóverseny utcában eladó prémium kategóriás családi ház!Eladásra kínálunk egy a 2000-es évek elején épült, napfényes, téglaépítésű családi házat a csendes, kertvárosi övezetben. A modern lakóingatlan a legújabb technológiai megoldásokkal, korszerű fűtési rendszerrel, környezettudatos energiafelhasználással és magas komfortfokozattal rendelkezik.A telek mérete 1228 nm, amelyen egy háromszintes családi ház épült, alapterülete 393,61 nm + terasz + erkélyek A földszinti részhez kapcsolódik egy dupla garázs, amelynek alapterülete 32 nm. A családi házban nappali, konyha, étkező, 5 szoba és 3 fürdőszoba található. Több generáció elhelyezésére is alkalmas.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik elegáns otthont keresnek zöld környezetben, de fontos számukra a város közelsége is. A nyugodt kertvárosi övezet biztosítja a csendes, harmonikus lakókörnyezetet, miközben a belváros könnyen elérhető.Az otthon kiemelkedik funkcionalitásával, magas színvonalú technikai felszereltségével, valamint a kényelem és pihenés lehetőségeivel. A gondozott kert ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.A bútorok a vételár részét képezik.Extrák:- Grillezőterasz 3x4 méteres alumínium pergolával, elektromosan mozgatott lamellákkal, LED-es világítással.- Okos riasztórendszer távoli eléréssel.- HD kamerával felszerelt kaputelefon.- HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer (8 db kamera), távolról vezérelhető.- Kétállásos garázs szekcionált, hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható elektromos kapuval.- Parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel.- A kényelemre vágyók részére téliesített jakuzzi a pihenőkertben.A nappaliban fatüzelésű kandalló.Műszaki tartalom:- Melegvíz-tároló, 190 literes puffer tartály.- BWT vízlágyító rendszer.- Padlófűtés minden helyiségben, wifi-s, okos termosztáttal szabályozva.- 3 szeparált fűtési kör, külön fűthető emelet és földszint két része.- 3x21 amper elérhető.- 12,5 kW napelemes rendszer a tetőn, Solplanet inverterrel, oda-vissza mérőórával. Éves energetikai szaldó: 0 áramköltség.- Energetikai besorolás: AA+.- Az ingatlan valamennyi helyiségében elszívó és befúvó légtechnikai rendszer működik. Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást.- 6 inverteres hűtő-fűtő klíma.- Rehau 3 rétegű, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, motoros aluredőnnyel.- Minden bel- és kültéri világítótest LED-es.Szerkezet:- Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal.- Wienerberger 38N+F téglafalak.- 10 cm szigetelés a falakon, a padlástérben 22 cm vastag kőzetgyapot található.Amennyiben szeretné megismerni az ingatlant, forduljon bizalommal!