Debrecen egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a Kishegyesi úton kínálunk megvételre egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, önálló, körbejárható családi házat, 582 nm-es, rendezett telken.

Főbb paraméterek:
- 574 nm telek
- 47 nm hasznos alapterület,
- Falazat: vegyes (Porotherm tégla + vályog)
- Állapot: Teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított
- Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Műszaki tartalom: gyakorlatilag újjáépített ingatlan
A négy főfal kivételével teljes szerkezeti és gépészeti rekonstrukción esett át, amely biztosítja a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket.

Szerkezet és szigetelés:
- Új födém + teljesen új tetőszerkezet.
- Prémium minőségű Bramac antracit cserépfedés
- 15 cm aljzatszigetelés
- 5 cm homlokzati hőszigetelés
- 15 cm fújt hab födémszigetelés
- Dupla gipszkarton előtétfalazás belső oldalon
- Fürdőszobában vízálló gipszkarton + komplett vízszigetelési rendszer

Gépészet: Teljesen új villamos hálózat
- Új víz- és csatornarendszer
- Elektromos kazánról működtetett központi fűtés radiátoros hőleadással (energiahatékony, kedvező üzemeltetés)

- Új, korszerű nyílászárók
- Új beltéri ajtók

Külső adottságok és extra felszereltség:
- Közel 100 folyóméter új, masszív beton kerítés, amely zaj- és porvédelmi funkciót is ellát,
- Elektromos nagykapu
- 20 nm-es betonozott gépkocsibeálló (25 cm vastag, megerősített rétegrend hosszú távra tervezve)
- Kültéri hangulatvilágítás
- Teljesen körbekerített, privát telek
- Belső kialakítás letisztult, modern minimalizmus
- Egyedi, beépített konyhabútor, teljes gépesítés (A++ energiaosztály) sütőfőzőlap, mikrohullámú sütő, elszívó.

Az ingatlan stílusát az időtálló, antracitfehér kontraszt határozza meg (antracit lábazat és tető, fehér homlokzat).

Burkolatok:
- prémium minőségű, 12 mm vastag laminált parketta,
- nagyméretű, 120x60 cm-es, magas kopásállóságú márvány hatású lapburkolat,

Kiváló választás: Első lakás vásárlóknak, befektetőknek (azonnal kiadható, alacsony rezsijű ingatlan) idősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt.
Azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy műszakilag kész, kulcsrakész állapotú otthont keresnek.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a magas műszaki tartalmat, az energiahatékony megoldásokat, az alacsony fenntartási költséget és a modern, letisztult megjelenést egy frekventált debreceni lokációban.

Érdeklődését szívesen fogadom akár hétvégi napokon is!