Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: új Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2025 Alapterülete: 127 m2 Telekterülete: 429 m2 Szobák száma: 3 + 1 szoba Napelem: Nincs Energetikai besorolás: A Rezsi költség(Ft): 20000
Debrecen-Felsőjózsa egyik csendes, aszfaltozott, egyirányú utcájában eladó ez a 2025-ben épült családi ház, amely nemcsak a korszerű műszaki tartalmával, hanem átgondolt kialakításával és igényes kivitelezésével is kitűnik a hasonló ingatlanok közül.
A ház nettó 127 m²-es lakóterében a nappali, az étkező és a konyha egy közel 50 m²-es, világos életteret alkot. A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a helyiségek egész nap természetes fényben úsznak, a nappaliból pedig közvetlen kijárat nyílik a 27 m²-es fedett teraszra, amely kellemes átmenetet képez a belső terek és a kert között.
A három külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, így a család minden tagja számára önálló életteret biztosít. A fürdőszobában épített zuhanyzó, kád és dupla mosdó került kialakításra, emellett külön vendég-WC, gardrób és kamra is helyet kapott. Az alaprajz jól átgondolt, minden helyiség könnyen bútorozható, a tárolásra is kellő figyelmet fordítottak.
Az épület 30 cm-es téglából készült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémet pedig 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelés védi. A háromrétegű nyílászárók alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja teljes felületű padlófűtéssel, a nyári komfortot klímaberendezés teszi teljessé. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház energiahatékony és gazdaságosan fenntartható.
A 429 m²-es telek kialakítása tudatosan a kényelmet szolgálja. A parkosított pihenőkert műfüves és gyöngykaviccsal kialakított, így egész évben rendezett, esztétikus látványt nyújt, miközben minimális gondozást igényel. A szomszédok felőli oldalon igényes, zárt kerítés biztosítja a privát életteret, az utcafronton elektromos úszókapu, a 27 m²-es dupla garázsnál pedig elektromos garázskapu gondoskodik a mindennapi kényelemről.
A ház teljes egészében elkészült, így a beköltözés után nem kell kerítést építeni, udvart rendezni vagy a kert kialakításával foglalkozni. Minden részlet elkészült, az ingatlan kívül-belül rendezett, igényes állapotban várja új tulajdonosát.
Az ingatlan per- és tehermentes, birtokba adása rugalmasan megoldható.
Irányár: 154,9 millió Ft
További információért vagy személyes megtekintésért várom hívását.