Csegezi Orsolya
102 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1990
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: F
Az ingatlan leírása
Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Vargakertben eladó egy 102 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely tökéletes választás lakhatásra vagy vállalkozási célokra egyaránt!
Főbb jellemzők:
- Két szintes, 5 szobás elrendezés: Az alsó szint akadálymentesített, így idősek vagy mozgáskorlátozottak számára is kényelmesen használható.
- Teljes körű felújítás 2019-ben:
- 10 cm-es hőszigetelés.
- Új műanyag nyílászárók.
- Felújított villany- és vízvezetékek.
- Modern, gazdaságos gázcirkó fűtés radiátoros hőleadókkal.
- Energiatakarékosság: A tetőre szerelt 3,5 kW-os napelemrendszer segíti az elektromos hálózatot, csökkentve a rezsiköltségeket.
- Praktikus extrák: Légkondicionáló, cseréptető.
- Téglaépítésű, 100 m² hasznos terület, 300 m²-es telekkel.
Sokoldalú hasznosítási lehetőség
Az ingatlan eredetileg körzeti orvosi rendelőként funkcionált, de kialakítása lehetővé teszi, hogy egy önálló lakrész (tetőtérben) biztosítsa a pihenést vagy az állandó lakhatást. Ideális választás lehet azoknak, akik a lakást és a munkahelyet egy helyen szeretnék tudni!
Lehetőségek:
- Tökéletes vállalkozás indításához (pl. orvosi rendelő, iroda, üzlethelyiség).
- Kényelmes családi otthonná alakítható.
- Befektetési célra is ideális, központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.
Központi elhelyezkedés
A Vargakert városrész nyugodt, mégis jól megközelíthető részen található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés a közelben, ami még vonzóbbá teszi az ingatlant.
Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Tekintse meg személyesen, és találja meg új otthonát vagy vállalkozása helyszínét Debrecen szívében!
Térkép
