149 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 370 647 €745 000 Ft/m2
-
2990 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1995
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz telken belül
- Villany telken belül
Energetikai besorolás: A+++
Az ingatlan leírása
Felső-Józsán lévő, különleges adottságú, imádott családi házunkat családi okok miatt eladásra kínáljuk! Figyelmébe ajánljuk azoknak a családoknak, akik nyugodtan és szeparáltan szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra!
A 2990 m2 telken lévő ingatlan Józsa központjában, aszfaltozott, egyirányú utcában van, közel a 35-ös úthoz, de már abban a távolságban, ahová a közlekedő járművek hangja nem hallatszik el a főútról. 1995-ben saját célra épült, első tulajdonosok vagyunk. Az építkezés alatt végig törekedtünk a minőségre, majd később egy romantikus környezet kialakítására. A nagy nyílászáróknak és a déli fekvésnek köszönhetően az egész ház szép világos és körbenapozott.
Az 5 szobás (1 nappali+4 szoba), két teraszos, riasztóval felszerelt ház az elmúlt években 10 cm-es szigetelésen esett át, és végig karbantartott. A fal Phoroterm 38-as tégla, a tető Bramac cseréppel fedett. Műanyag nyílászárók vannak beépítve, és minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva. A hátsó terasz beépített, körbe ablakos, melyeken reluxa van. A terasz minden nyílászárója, mint az ingatlan többi részén lévők is, bukó-nyíló műanyag. Kiváló télikert, a ház hasznos része.
A földszinten előszoba, nappali, konyha, étkező, melyek egy légterűek, és egy külön nyíló szoba, külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, valamint spájz lett kialakítva. A tágas egy légtér, lehetőséget ad a kényelmes közös családi együttlétekre, baráti összejövetelekre. A földszinten minden járólappal burkolt, kivéve a külön szobát, melynek padlója borovi vörösfenyő. Ez a helyiség vendégszobának, szülői hálónak vagy akár dolgozó szobának is alkalmas.
A felső szintre kényelmes fenyőfa lépcső vezet, ahol 3 külön nyíló szoba, egy sarokkádas nagy fürdőszoba vécével, és gardróbszoba van. A fürdőszoba kivételével itt minden borovi vörösfenyő padló. A padlástérbe bentről, a felső szintről lehet feljutni, mely járható, fapadlós. A fűtés kondenzációs, jó hatásfokú gázkazánról megy, de van vegyes tüzelésű kazán és hűtő-fűtő klíma is. A házban radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget. A pincében cserépkályha és radiátor van. Itt is van vécé, valamint mosási, mosogatási és főzési lehetőség is. Nyáron befőzésekre, télen disznótorokra is kiváló. 3 helyiségből áll, egy tágas egybetér, egy nagy kamra és a kazánház. A parkosított telken fúrt kút és kiépített öntözőrendszer van. A ház mögötti tágas udvarra több autóval is be lehet parkolni, ahonnan az önálló építésű 30 m2-es automata garázskapuval felszerelt garázsba be lehet állni. A garázs mellett egy 30 m2-es faház van. A széles, nagy mélységű kert lehetőséget ad az elszeparáltságra, a nyugodt életre, az otthoni feltöltődésre.
Az ingatlanba sok lehetőség van, akár vállalkozás céljából, akár a nyugodt családi élet reményében veszik meg. A telek méretei miatt sportolásra alkalmas terület és játszótér is kialakítható, medence építhető, de kertészkedésre és állattartásra is alkalmas. Jelenleg dísznövényekkel és gyümölcsfákkal van beültetve, és az árnyékot adó fűzfa alatt egy kis tyúkól bújik meg.
Az ingatlan egyirányú utcában van. Közlekedés szempontjából is kiváló helyen. A Spar, a Tesco, a piac, a Józsa-parkban lévő különböző üzletek, Posta, orvosi rendelők, óvoda, iskola, buszmegálló, a különböző felekezetek templomai 5 perc sétával is elérhetők, ezek miatt nem szükséges az autó használata.
Itt a jó levegő, a nyugalom, a kényelmes és biztonságos élet együtt van! Az egész helynek van egy vonzó romantikája télen nyáron. Ha erre vágyik, ne hagyja ki! Az ingatlan rövid időn belül költözhető lehet.
Térkép
