Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9167134
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
90.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1976
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló állapotú, tehermentes családi házat kínálunk eladásra Dabas-Gyón központi részén!
A 890 m²-es, szépen karbantartott telken elhelyezkedő, 1976-ban épült, 90 m²-es téglaépítésű ingatlan 2010-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, így egy modern, költséghatékony és azonnal költözhető otthont kínál leendő tulajdonosának.
A lakótérbe egy tágas, 25 m²-es, fedett teraszról léphetünk, amely kiváló helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: a központi helyet egy világos, étkezős konyha foglalja el, melyből egy kamra is nyílik. Ezen kívül két kényelmes hálószoba és egy tágas, napfényes nappali biztosítja a család kényelmét.
Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak! A fűtésről gazdaságos gázcirkó, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A hatékony energiafelhasználást a 7 cm vastag külső homlokzati és a 30 cm-es mennyezeti szigetelés garantálja. A 2010-es felújítás során az alábbi munkálatok történtek meg:
- Új, hőszigetelt nyílászárók beépítése
- A teljes villamoshálózat és vízvezeték-rendszer cseréje
- A tetőszerkezet felújítása
- A ház külső és belső szigetelése
- Udvari térkövezés (viakolor)
- Nagy teljesítményű, inverteres klíma beszerelése
A ház számos extrával rendelkezik, melyek tovább növelik az értékét. Az épület alatt egy 25 m²-es, száraz pince található, ahol egy vegyestüzelésű kazán is helyet kapott, alternatív fűtési lehetőséget nyújtva. Az udvaron található egy különálló, fűtött melléképület, amely tökéletesen alkalmas irodának, műhelynek vagy vállalkozás céljára. A parkolás kényelmét egy különálló, elektromos ajtóval felszerelt garázs, valamint az elektromos működtetésű utcakapu biztosítja. Az ipari áram bevezetése további lehetőségeket rejt magában.
Elhelyezkedése páratlan: az ingatlan Dabas-Gyón abszolút központjában fekszik, így a mindennapi élethez szükséges intézmények – iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő – mindössze néhány száz méteres sétával elérhetők.
Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, gondosan karbantartott otthon tökéletes választás családoknak és azoknak, akik egy frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek egy minden igényt kielégítő, értékálló ingatlant.
A 890 m²-es, szépen karbantartott telken elhelyezkedő, 1976-ban épült, 90 m²-es téglaépítésű ingatlan 2010-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, így egy modern, költséghatékony és azonnal költözhető otthont kínál leendő tulajdonosának.
A lakótérbe egy tágas, 25 m²-es, fedett teraszról léphetünk, amely kiváló helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus: a központi helyet egy világos, étkezős konyha foglalja el, melyből egy kamra is nyílik. Ezen kívül két kényelmes hálószoba és egy tágas, napfényes nappali biztosítja a család kényelmét.
Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül alacsonyak! A fűtésről gazdaságos gázcirkó, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A hatékony energiafelhasználást a 7 cm vastag külső homlokzati és a 30 cm-es mennyezeti szigetelés garantálja. A 2010-es felújítás során az alábbi munkálatok történtek meg:
- Új, hőszigetelt nyílászárók beépítése
- A teljes villamoshálózat és vízvezeték-rendszer cseréje
- A tetőszerkezet felújítása
- A ház külső és belső szigetelése
- Udvari térkövezés (viakolor)
- Nagy teljesítményű, inverteres klíma beszerelése
A ház számos extrával rendelkezik, melyek tovább növelik az értékét. Az épület alatt egy 25 m²-es, száraz pince található, ahol egy vegyestüzelésű kazán is helyet kapott, alternatív fűtési lehetőséget nyújtva. Az udvaron található egy különálló, fűtött melléképület, amely tökéletesen alkalmas irodának, műhelynek vagy vállalkozás céljára. A parkolás kényelmét egy különálló, elektromos ajtóval felszerelt garázs, valamint az elektromos működtetésű utcakapu biztosítja. Az ipari áram bevezetése további lehetőségeket rejt magában.
Elhelyezkedése páratlan: az ingatlan Dabas-Gyón abszolút központjában fekszik, így a mindennapi élethez szükséges intézmények – iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő – mindössze néhány száz méteres sétával elérhetők.
Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, gondosan karbantartott otthon tökéletes választás családoknak és azoknak, akik egy frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek egy minden igényt kielégítő, értékálló ingatlant.
