Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9255571
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
82.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2020
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Újszerű, 2020-as építésű családi ház Dabas-Gyónon
Eladásra kínálok Dabas-Gyón csendes, nyugodt részén egy 2020-ban épült, minden igényt kielégítő, tehermentes családi házat. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, és értékelik a tágas telket, valamint a praktikus kiegészítő helyiségeket.
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakótér nettó 63 m² (bruttó 82 m²) + 17 nm fedett terasz.
Az elrendezés praktikus és világos: tágas előszoba, napfényes nappali - amit egy 17 nm-es fedett terasz egészít ki, amelyre szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel ellátott ajtón keresztül lehet kijutni, - továbbá 2 külön nyíló szoba, konyha - IKEA-s konyhabútor, beépített mosogatógéppel -, kényelmes fürdőszoba, külön WC és egy nagy kamra szolgálja a lakók kényelmét.
PINCE, GARÁZS ÉS MŰHELY: A lakórész alatt teljes terjedelmében (szintén kb. 80 m²) pince húzódik. Itt kapott helyet a garázs, egy műhely (barkácsolóknak álom!), valamint a gépészet. Az ipari áram (3x16A) kiépítése megtörtént, így nagyobb gépek üzemeltetése sem akadály.A szuterén radíátoros fűtéssel ellátott.
FŰTÉS ÉS MŰSZAKI TARTALOM: A ház energiahatékonysága kiváló, köszönhetően:
- a 10 cm-es Dryvit szigetelésnek,
- a padláson 20 cm-es, járható felületű kőzetgyapot szigetelésnek,
- és a 3 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászáróknak.
A fűtésről több rendszer is gondoskodik, így a rezsi alacsonyan tartható:
- a lakótérben kombi gázkazán található.
- a pincében egy vegyestüzelésű kazán puffertartállyal biztosít alternatívát.
- a nappaliban egy 3,6 kW-os hűtő-fűtő inverteres klíma is rendelkezésre áll.
- a melegvizet a gázkazán, illetve a egy 15 literes villanybojler biztosítja.
TELEK ÉS EXTRÁK: A 1411 m²-es telek tágas teret biztosít kertészkedéshez vagy pihenéshez,
- melynek locsolása gazdaságosan megoldható a fúrt kútról,
- telepített öntözőfejek -hátsó kertben ,
- biztonság: -távfelügyeleti riasztórendszer,
- kényelem: -távirányítós elektromos kapu,
- az udvar kb. 2/3 részben térkövezett a garázsig.
Közművek: Víz, gáz, villany bevezetve. A szennyvízkezelés egy 12 m³-es műanyag tartállyal megoldott.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Eladásra kínálok Dabas-Gyón csendes, nyugodt részén egy 2020-ban épült, minden igényt kielégítő, tehermentes családi házat. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, és értékelik a tágas telket, valamint a praktikus kiegészítő helyiségeket.
AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakótér nettó 63 m² (bruttó 82 m²) + 17 nm fedett terasz.
Az elrendezés praktikus és világos: tágas előszoba, napfényes nappali - amit egy 17 nm-es fedett terasz egészít ki, amelyre szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel ellátott ajtón keresztül lehet kijutni, - továbbá 2 külön nyíló szoba, konyha - IKEA-s konyhabútor, beépített mosogatógéppel -, kényelmes fürdőszoba, külön WC és egy nagy kamra szolgálja a lakók kényelmét.
PINCE, GARÁZS ÉS MŰHELY: A lakórész alatt teljes terjedelmében (szintén kb. 80 m²) pince húzódik. Itt kapott helyet a garázs, egy műhely (barkácsolóknak álom!), valamint a gépészet. Az ipari áram (3x16A) kiépítése megtörtént, így nagyobb gépek üzemeltetése sem akadály.A szuterén radíátoros fűtéssel ellátott.
FŰTÉS ÉS MŰSZAKI TARTALOM: A ház energiahatékonysága kiváló, köszönhetően:
- a 10 cm-es Dryvit szigetelésnek,
- a padláson 20 cm-es, járható felületű kőzetgyapot szigetelésnek,
- és a 3 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászáróknak.
A fűtésről több rendszer is gondoskodik, így a rezsi alacsonyan tartható:
- a lakótérben kombi gázkazán található.
- a pincében egy vegyestüzelésű kazán puffertartállyal biztosít alternatívát.
- a nappaliban egy 3,6 kW-os hűtő-fűtő inverteres klíma is rendelkezésre áll.
- a melegvizet a gázkazán, illetve a egy 15 literes villanybojler biztosítja.
TELEK ÉS EXTRÁK: A 1411 m²-es telek tágas teret biztosít kertészkedéshez vagy pihenéshez,
- melynek locsolása gazdaságosan megoldható a fúrt kútról,
- telepített öntözőfejek -hátsó kertben ,
- biztonság: -távfelügyeleti riasztórendszer,
- kényelem: -távirányítós elektromos kapu,
- az udvar kb. 2/3 részben térkövezett a garázsig.
Közművek: Víz, gáz, villany bevezetve. A szennyvízkezelés egy 12 m³-es műanyag tartállyal megoldott.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Térkép
